兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
766 万円 51.12m²の部屋
〜1,241 万円 64.94m²の部屋
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イスズハイツベル長田Aの売却に役立つ情報をチェック！
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766万円 （15万円 / m²） 51.12m²の部屋
〜1,241万円 （19万円 / m²） 64.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.12m²の部屋の場合 | 64.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 766万円 | 1,241万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万5,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万5,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 729万2,728円 | 1,189万3,792円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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イスズハイツベル長田A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル長田Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 61.27m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年10月 |
| 1,038万円 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,090万円 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,130万円 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,080万円 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 850万円 | 53.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 780万円 | 56.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 780万円 | 53.48m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 580万円 | 61.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 650万円 | 61.27m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 51.12m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 64.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イスズハイツベル長田Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル長田Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.30m² | 3DK / 2階 | 2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.99m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.99m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.99m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イスズハイツベル長田C | 763万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 573万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| カーサ桧川 | 234万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ夢野 | 478万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 1,021万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| クレセント長田 | 954万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 406万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 498万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヒルズ兵庫 | 836万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 |
1985年2月（築42年） 地上8階 / 全48戸 |
| 寿ハイツ | 361万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ兵庫 | 1,150万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール源平台 | 387万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハイツ宮川 | 386万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシス西山 | 630万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル湊川 | 817万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全16戸 |
| ときわ西山ハイツ | 391万円 〜 580万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| シャトラン山の手 | 1,196万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビューコート宮丘 | 567万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル大塚 | 1,202万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン上沢 | 713万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツオークラ西山 | 752万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| スズカケマンション | 1,154万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,510万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 842万円 〜 1,033万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| 大地グランハイム | 1,301万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルメイト | 1,342万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,347万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全34戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| シャトー中道 | 1,779万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・シエスタ | 1,193万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イスズハイツベル長田A |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3LDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
3LDK 2階
6/13
3LDK 2階
7/13
3LDK 3階
8/13
2LDK 4階
9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
3LDK 5階
12/13
3LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 1984年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1984年12月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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