沖縄県浦添市伊祖1丁目24-16
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,288 万円 66.11m²の部屋
〜5,787 万円 87.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【周辺】浦城小学校 310m
4/11
【周辺】ひなぎく公園 590m
5/11
【周辺】伊祖公園 1030m
6/11
【周辺】浦城幼稚園 310m
7/11
【周辺】沖縄海邦銀行 浦添支店 520m
8/11
【周辺】イオンタウン伊祖店 670m
9/11
【周辺】ザ・ダイソー イオンタウン伊祖店 670m
10/11
【周辺】タウンプラザかねひでパイプライン伊祖店 520m
11/11ワイズエステムコート伊祖イーストの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,288万円 （50万円 / m²） 66.11m²の部屋
〜5,787万円 （66万円 / m²） 87.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.11m²の部屋の場合 | 87.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,288万円 | 5,787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万1,040円 | 197万5,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万1,040円 | 203万5,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,168万7,698円 | 5,583万3,662円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,847万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,793万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,512万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,232万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,951万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,288万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,242万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 3,002万円 |
| 11年後(築20年) | 84.0％ | 2,762万円 |
| 16年後(築25年) | 76.7％ | 2,522万円 |
このマンションと、浦添市伊祖の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,288万円 (66.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 55万円 / m² |
ワイズエステムコート伊祖イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート伊祖イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 69.26m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,689万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,080万円 | 69.26m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 3,490万円 | 69.03m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4,380万円 | 87.34m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 4,550万円 | 87.34m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年6月 |
| 3,900万円 | 69.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4,000万円 | 69.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 3,790万円 | 69.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,288万円 |
| 買取 | 1,973万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 66.11m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 87.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズエステムコート伊祖イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート伊祖イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 87.61m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 66.11m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート浦添 | 1,827万円 〜 2,698万円 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目42-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスひまわり | 1,959万円 〜 2,472万円 | 沖縄県浦添市城間2丁目29-9 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゾートテラス伊祖 | 3,076万円 〜 5,468万円 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目9-1 |
2020年6月（築7年） 地上15階 / 全67戸 |
| Smiley浦添城間 | 3,701万円 〜 4,586万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目33-3 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーバンパレット港川学園通り | 3,176万円 〜 5,152万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目2 |
2016年6月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズ浦添城間グランテラス | 3,721万円 〜 5,776万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目8-10 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラポールやふそ | 2,281万円 〜 2,838万円 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目26-7 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホワイトクローバー | 4,063万円 〜 5,665万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目17-3 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント浦添 | 3,516万円 〜 4,223万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目9-13 |
2016年6月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| サン大平 | 1,189万円 〜 1,460万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目13-3 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美らてぃーだs2 | 1,741万円 〜 2,118万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目21-11 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート港川オーシャンテラス | 3,898万円 〜 5,374万円 | 沖縄県浦添市字港川276-2 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全50戸 |
| PRUNELLEMIYAGI | 1,797万円 〜 2,780万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目23-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレイール浦添リヴィスタ | 3,593万円 〜 5,962万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目16-8 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 3,543万円 〜 6,222万円 | 沖縄県浦添市港川2丁目25-1 |
2017年4月（築10年） 地上13階 / 全94戸 |
| プレサンスロジェ牧港レーヴタワー | 3,642万円 〜 5,783万円 | 沖縄県浦添市牧港2丁目50-3 |
2019年1月（築8年） 地上19階 / 全72戸 |
| シンプルハウス | 1,434万円 〜 1,905万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・パラッツオK | 3,482万円 〜 4,825万円 | 沖縄県浦添市字経塚519 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒジャオーステン | 1,458万円 〜 2,004万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| Grandeur城 | 2,287万円 〜 3,039万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラティーク | 1,512万円 〜 2,009万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスリヴ1 | 2,311万円 〜 3,630万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルガーデン | 3,042万円 〜 4,639万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-1 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドアルモ経塚 | 2,181万円 〜 2,898万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| カサベルテ | 1,823万円 〜 3,086万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BlissHills | 4,741万円 〜 6,299万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全4戸 |
| Comfortia | 1,490万円 〜 2,450万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rr.うちま | 1,443万円 〜 1,738万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,001万円 〜 2,165万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| casaR | 1,452万円 〜 1,977万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズエステムコート伊祖イースト |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市伊祖1丁目24-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/10
2LDK 7階
2/10
2LDK 8階
3/10
3LDK 8階
4/10
3LDK 9階
5/10
3LDK 11階
6/10
3LDK 11階
7/10
2LDK 11階
8/10
2LDK 12階
9/10
2LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県浦添市伊祖1丁目24-16【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 浦添前田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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