この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県浦添市伊祖5丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,033 万円 62.48m²の部屋
〜4,798 万円 80.82m²の部屋
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リゾートテラス伊祖の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
65.22m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
80.82m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,033万円 62.48m²の部屋 49万円 / m²
〜4,798万円 80.82m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦添市伊祖 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,502万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,452万円 | 98.6% |
築10年(6年後) | 3,199万円 | 91.4% |
築15年(11年後) | 2,947万円 | 84.1% |
築20年(16年後) | 2,694万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,033万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,989万円 | 98.6% |
6年後 (築10年) | 2,771万円 | 91.4% |
11年後 (築15年) | 2,552万円 | 84.1% |
16年後 (築20年) | 2,333万円 | 76.9% |
このマンションと、浦添市伊祖の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (62.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリゾートテラス伊祖が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2024年3月 |
3,499万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,599万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,699万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,799万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,899万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,190万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,680万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月 |
4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年10月 |
4,090万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,150万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,300万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,930万円 | 62.48m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,033万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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リゾートテラス伊祖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.35% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.06% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リゾートテラス伊祖 |
---|---|
所在地 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】眺望
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムコート浦添牧港 | 2,337万円 〜 3,405万円 | 沖縄県浦添市牧港1丁目62-25 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全117戸 |
サウスひまわり | 1,738万円 〜 2,269万円 | 沖縄県浦添市城間2丁目29-9 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリバーコート | 1,299万円 〜 3,487万円 | 沖縄県浦添市大平3丁目13-3 |
2021年5月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒジャオーステン | 1,370万円 〜 1,717万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトクローバー | 3,964万円 〜 5,229万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目17-3 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全11戸 |
オーシャンレジデンス | 1,755万円 〜 2,406万円 | 沖縄県浦添市字港川 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミルコマンション前田ザ・ビュー | 3,327万円 〜 5,479万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目19 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
Grandeur城 | 2,210万円 〜 2,771万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
アレイール浦添リヴィスタ | 3,631万円 〜 5,871万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目16-8 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
プラティーク | 1,460万円 〜 1,831万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エテルノ・パラッツオK | 3,360万円 〜 4,381万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェルデYNY | 3,353万円 〜 4,858万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目8 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンスマイル | 3,023万円 〜 4,577万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ幸地 | 1,573万円 〜 1,998万円 | 沖縄県中頭郡西原町字幸地 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアコートTYT | 3,545万円 〜 4,444万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HanaHouse-Ona | 705万円 〜 906万円 | 沖縄県那覇市首里大名町2丁目 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rr.うちま | 1,238万円 〜 1,572万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ・ヨナミネ | 2,104万円 〜 2,638万円 | 沖縄県中頭郡西原町字棚原 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーマス内間 | 1,088万円 〜 2,079万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SerenoPalazzo | 1,812万円 〜 3,663万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
末吉新御殿邸宅 | 3,810万円 〜 6,539万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月(築4年) 地上3階 / 全21戸 |
レコルトドール | 1,825万円 〜 2,441万円 | 沖縄県宜野湾市宜野湾1丁目8-31 |
2020年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・ルミエール | 1,454万円 〜 1,823万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
セレーノ銘苅 | 1,621万円 〜 4,382万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンドーバーテラス銘苅 | 1,651万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FLAIRNo.5 | 2,286万円 〜 6,147万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
ティアレ首里桃原町 | 3,678万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
サンクスヒルズ安謝 | 1,209万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション嘉利吉2 | 1,435万円 〜 1,870万円 | 沖縄県那覇市字安謝16 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィラ・アンソレイユ | 2,429万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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