広島県広島市南区宇品東6丁目2-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,063 万円 65.2m²の部屋
〜4,625 万円 78.44m²の部屋
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3,063万円 （47万円 / m²） 65.2m²の部屋
〜4,625万円 （59万円 / m²） 78.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.2m²の部屋の場合 | 78.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,063万円 | 4,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万6,790円 | 159万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万6,790円 | 163万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,950万5,568円 | 4,460万8,201円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,231万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,156万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,966万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,776万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,586万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,063万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 2,992万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 2,812万円 |
| 12年後(築20年) | 85.9％ | 2,632万円 |
| 17年後(築25年) | 80.0％ | 2,452万円 |
このマンションと、広島市南区宇品東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (65.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ宇品東サーパスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,980万円 | 72.19m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,790万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,880万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,080万円 | 72.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 4,180万円 | 72.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,830万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 3,890万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.77万円 / 月 65.2m²の部屋
〜
21.28万円 / 月 78.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ宇品東サーパスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ宇品東サーパスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 19万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリートフォル・ヴィラ | 1,267万円 〜 3,449万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全36戸 |
| Branche宇品 | 876万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,330万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,351万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,078万円 〜 4,726万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,279万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,136万円 〜 5,241万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 1,062万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,227万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| Sunflower | 1,305万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシオ宇品 | 3,234万円 〜 5,168万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフメント宇品西 | 2,116万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,120万円 〜 4,751万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,058万円 〜 5,614万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| ザ・グレース翠町 | 4,035万円 〜 5,232万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,032万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 3,114万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,498万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| CASAEN3 | 1,391万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,931万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,815万円 〜 5,013万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,720万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,549万円 〜 6,893万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全170戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,533万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,274万円 〜 5,404万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| SANKEN東千田 | 2,586万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,283万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,502万円 〜 9,415万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築7年） 地上53階 / 全665戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,816万円 〜 4,339万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 955万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品東6丁目2-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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