この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区翠3丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,922 万円 84.39m²の部屋
〜5,077 万円 84.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,922万円 84.39m²の部屋 46万円 / m²
〜5,077万円 84.39m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区翠 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,065万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,021万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,799万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,577万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 3,354万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,922万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,879万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 3,665万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築15年) | 3,451万円 | 88.0％ |
| 16年後 (築20年) | 3,236万円 | 82.5％ |
このマンションと、広島市南区翠の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,922万円 (84.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,922万円 |
| 買取 | 2,353万円 〜 3,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.42万円 84.39m²の部屋
〜16.24万円 84.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・グレース翠町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・グレース翠町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】広島市立翠町小学校
【周辺】広島市立翠町中学校
【周辺】ファミリーマート 翠五丁目店
【周辺】県立広島病院
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,085万円 〜 3,379万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全33戸 |
| あさひの里 | 1,081万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,220万円 〜 5,272万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,489万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,600万円 〜 4,538万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| アフェクシー | 1,481万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,094万円 〜 4,584万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全99戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,431万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,294万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全36戸 |
| VILLASION段原南 | 1,542万円 〜 2,133万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| CASAEN3 | 1,363万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,386万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,584万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCEUJINA5-chome2 | 1,476万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,686万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,319万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCEUJINA5-chome1 | 1,447万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,264万円 〜 9,119万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築5年） 地上53階 / 全665戸 |
| SANKEN東千田 | 2,365万円 〜 4,741万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-73 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,292万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアム | 3,392万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 1,582万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ELST鶴見 | 1,396万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,351万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,355万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,086万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| ライフメント宇品西 | 1,997万円 〜 2,585万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,467万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,496万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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