鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,585 万円 64.22m²の部屋
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【外観】【MJRザ・ガーデン鹿児島中央】14階建ての4階部分のお部屋です！
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【エントランス】エントランス（イーストコート）
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【周辺】ドラッグイレブン唐湊店【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食 270m
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【周辺】武小学校【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 420m
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【周辺】神田（交通局前）【神田（交通局前）/市電】神田電停は上荒田町にある鹿児島市電の停留場です。 540m
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【周辺】ローソン唐湊四丁目店【ローソン唐湊四丁目店】鹿児島市唐湊4丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなど 720m
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【周辺】マックスバリュ上荒田店【マックスバリュ上荒田店】鹿児島市上荒田町にあるスーパーです。24時間営業ドラッグイレブンとキャンドゥを併設しています。クリーニング店、コインランドリーもあり 800m
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【周辺】鹿児島市立病院【鹿児島市立病院】鹿児島市立病院は鹿児島市上荒田町にある公立の病院です。受付時間月～金 8：30～17：15休診日土日祝、年末年始 870m
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【周辺】武中学校【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 1200m
9/9MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,585万円 （40万円 / m²） 64.22m²の部屋
〜6,425万円 （52万円 / m²） 124.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,004万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,872万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,649万円 | 88.2％ |
| 築20年(13年後) | 2,426万円 | 80.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,204万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,585万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 2,472万円 |
| 8年後(築15年) | 88.2％ | 2,280万円 |
| 13年後(築20年) | 80.8％ | 2,089万円 |
| 18年後(築25年) | 73.4％ | 1,897万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,585万円 (64.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
MJRザ・ガーデン鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン鹿児島中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 74.48m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 3,580万円 | 80.08m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 68.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 3,680万円 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,580万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,850万円 | 76.43m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,250万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,200万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,250万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 86.61m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 3,720万円 | 92.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 82.46m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 2,400万円 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,600万円 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,585万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 64.22m²の部屋
〜
28.26万円 / 月 124.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン鹿児島中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR唐湊 | 2,617万円 〜 4,011万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| シャルム武 | 886万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド新川 | 1,080万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| T.KBLD | 952万円 〜 2,435万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LePhare | 995万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目9-3 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| RJRプレシア郡元2 | 1,209万円 〜 3,529万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全142戸 |
| ソフィア武 | 1,061万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランビルドtoU | 1,806万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全21戸 |
| エースビル武 | 1,060万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルズ唐湊 | 988万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,919万円 〜 4,545万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,233万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| セントラルヒルズ | 1,726万円 〜 2,861万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エムディア中央町 | 3,693万円 〜 4,707万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,032万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,381万円 〜 5,127万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| ARX荒田 | 893万円 〜 1,214万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 995万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,020万円 〜 8,500万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築5年） 地上24階 / 全210戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,330万円 〜 2,383万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,466万円 〜 2,352万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,423万円 〜 4,180万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| sowaka | 1,091万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| PULLGROUND | 1,039万円 〜 1,389万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRAYBROOKARATA | 944万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,082万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シエル | 1,105万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,100万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| フリーディオ荒田 | 982万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァーヴェルデン | 934万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR唐湊 | 2,617万円 〜 4,011万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| MJR高麗町 | 3,200万円 〜 4,193万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR城西 | 2,195万円 〜 4,664万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,359万円 〜 3,797万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,746万円 〜 4,908万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全93戸 |
| MJR上本町 | 2,501万円 〜 3,852万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-1 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| MJR清水町 | 3,210万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | MJRザ・ガーデン鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 472戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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