この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
946 万円 26.96m²の部屋
〜1,885 万円 41.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
946万円 26.96m²の部屋 35万円 / m²
〜1,885万円 41.04m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 662万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 612万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 563万円 | 85.0％ |
| 築20年(15年後) | 513万円 | 77.5％ |
| 築25年(20年後) | 463万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 946万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 875万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築15年) | 804万円 | 85.0％ |
| 15年後 (築20年) | 733万円 | 77.5％ |
| 20年後 (築25年) | 662万円 | 70.0％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.66万円 26.96m²の部屋
〜7.77万円 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ唐湊 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】タイヨー 唐湊店まで293ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド新川 | 1,029万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| RJRプレシア郡元2 | 1,161万円 〜 3,386万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全142戸 |
| ChateauHarmonie | 961万円 〜 1,261万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目7-28 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.KBLD | 947万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,463万円 〜 6,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全472戸 |
| シャトーアベニール | 901万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| as郡元 | 954万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARX荒田 | 916万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| ilare源 | 853万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァーヴェルデン | 957万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| PULLGROUND | 1,063万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソフィア武 | 1,041万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランビルドtoU | 1,763万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| PLANETEM31 | 957万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 983万円 〜 1,895万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| GraceCourtArata | 993万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| N-Village | 1,019万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,947万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,062万円 〜 1,649万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エースビル武 | 1,039万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,050万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,134万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンシティーK | 1,716万円 〜 2,161万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルヒルズ | 1,673万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| UniSeabream | 1,026万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| CLEAR鴨池 | 1,008万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,108万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,067万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェレーナ鴨池 | 982万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全52戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,004万円 〜 4,954万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
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