この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,424 万円 76.38m²の部屋
〜3,741 万円 90.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,424万円 76.38m²の部屋 32万円 / m²
〜3,741万円 90.13m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,271万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,203万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,030万円 | 89.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,856万円 | 81.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,682万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,424万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,352万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築15年) | 2,166万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築20年) | 1,981万円 | 81.7％ |
| 17年後 (築25年) | 1,795万円 | 74.0％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (76.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.81万円 76.38m²の部屋
〜15.79万円 90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MJR唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJR唐湊 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン上荒田店まで約300m
【周辺】タイヨー上荒田店まで約790m
【周辺】マクドナルド上荒田店まで約370m
【周辺】マックスバリュ・ドラッグイレブンまで約400m
【周辺】業務スーパー上荒田まで約630m
【周辺】鹿児島市立病院まで約410m
【周辺】上荒田の杜公園まで約400m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,463万円 〜 6,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全472戸 |
| RJRプレシア郡元 | 1,234万円 〜 3,303万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全164戸 |
| シャルム武 | 872万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| Kアメージング上荒田 | 1,064万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町29-34 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサアッコルト | 1,524万円 〜 1,986万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-18 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| セルリアン中洲 | 1,102万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| WAVE | 1,147万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール鹿大前 | 860万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARX荒田 | 916万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンエース永岡 | 962万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォンス上荒田 | 1,045万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランソプラ上荒田 | 1,118万円 〜 2,999万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-24 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全23戸 |
| パーシモン上荒田 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全12戸 |
| ウィルパレスSU | 1,136万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,027万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロゼフラン | 1,074万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunshine葉月館 | 997万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-12 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| Veritavita | 924万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エースビル武 | 1,039万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラルヒルズ | 1,673万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| GranverdeArata | 948万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENIR | 1,761万円 〜 2,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目52-14 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルマン若松 | 1,560万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,947万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| Carrera | 1,049万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-5 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,157万円 〜 4,033万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| Zero上之園 | 1,072万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴァーヴェルデン | 957万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| GRANDCIMAZERO | 983万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目11-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全38戸 |
| フリーディオ荒田 | 1,003万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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