鹿児島県鹿児島市田上2丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
975 万円 24m²の部屋
〜2,541 万円 48m²の部屋
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【外観】
1/4
【地図】
2/4
【周辺】タイヨー田上店 1019m
3/4
【周辺】ローソン鹿児島田上天神店 269m
4/4T.KBLDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
T.KBLDの売却に役立つ情報をチェック！
T.KBLDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
33.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
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975万円 （41万円 / m²） 24m²の部屋
〜2,541万円 （53万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 975万円 | 2,541万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,750円 | 90万4,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,750円 | 94万4,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 932万270円 | 2,446万2,667円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市田上)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 838万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 801万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 738万円 | 88.1％ |
| 築20年(13年後) | 675万円 | 80.5％ |
| 築25年(18年後) | 612万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 975万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 932万円 |
| 8年後(築15年) | 88.1％ | 858万円 |
| 13年後(築20年) | 80.5％ | 785万円 |
| 18年後(築25年) | 73.0％ | 712万円 |
このマンションと、鹿児島市田上の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
T.KBLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.66万円 / 月 24m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T.KBLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT.KBLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LePhare | 1,026万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目9-3 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,615万円 〜 6,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| リバーサイド新川 | 1,084万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| RiverseMountain | 962万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目7-1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ唐湊 | 1,069万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソフィア武 | 1,029万円 〜 2,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| RJRプレシア郡元2 | 1,230万円 〜 3,849万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全142戸 |
| アークレジデンス武 | 1,235万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目42-3 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| 1016TOWERS | 1,056万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,218万円 〜 3,785万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全144戸 |
| LANDHILLS | 1,051万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-26 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランビルドtoU | 1,855万円 〜 2,427万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全21戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,213万円 〜 2,112万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| sowaka | 1,158万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,557万円 〜 5,479万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| ファインコート上之園 | 1,144万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31- |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,951万円 〜 1億 197万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築6年） 地上24階 / 全210戸 |
| ARX荒田 | 883万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,170万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| RAISEGARDEN | 1,298万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,526万円 〜 2,258万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,503万円 〜 4,230万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,019万円 〜 1,968万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,359万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| 1016TOWERS | 923万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-3 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Plainciel燈 | 1,118万円 〜 2,419万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| PULLGROUND | 1,030万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーアベニール | 999万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LANDMARKNISHIDA | 1,247万円 〜 2,463万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| オーシャンパレス・KAI | 917万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T.KBLD |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市田上2丁目10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1K 4階
6/10
1K 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
1K 5階
9/10
1K 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市田上2丁目10【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 中洲通駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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