鹿児島県鹿児島市高麗町14-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,282 万円 86.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
MJR高麗町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,282万円 （38万円 / m²） 86.61m²の部屋
〜4,249万円 （49万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.61m²の部屋の場合 | 86.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,282万円 | 4,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万9,060円 | 146万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万9,060円 | 150万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,162万6,549円 | 4,097万3,380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,730万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,656万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 4,277万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,897万円 | 82.4％ |
| 築30年(16年後) | 3,517万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,282万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 3,231万円 |
| 6年後(築20年) | 90.4％ | 2,968万円 |
| 11年後(築25年) | 82.4％ | 2,704万円 |
| 16年後(築30年) | 74.4％ | 2,441万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,282万円 (86.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
MJR高麗町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：2.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,282万円 |
| 買取 | 1,969万円 〜 2,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.26万円 / 月 86.61m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR高麗町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR高麗町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド葉月館 | 867万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,183万円 〜 4,403万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| hills高麗本通り | 976万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランフィオーレ | 1,248万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| リッツコート2 | 1,524万円 〜 4,048万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| エムディア高麗町 | 2,887万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築14年） 地上13階 / 全33戸 |
| プラウディア上之園 | 1,325万円 〜 2,954万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウイング11 | 1,249万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,279万円 〜 2,787万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,174万円 〜 1,874万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,161万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,143万円 〜 2,346万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| CENTRALHILLS | 1,394万円 〜 2,141万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,122万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイド染河 | 1,489万円 〜 2,419万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| RISEBLD | 981万円 〜 1,942万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| Dream松原 | 1,095万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| ミア・カーサ | 1,064万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレイス21 | 1,088万円 〜 2,444万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| A-STEP甲突 | 920万円 〜 3,189万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミスト中央町 | 3,025万円 〜 5,209万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,494万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| Zero上之園 | 1,151万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインコート | 1,152万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,219万円 〜 2,816万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 920万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィオーレ城南 | 971万円 〜 1,706万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUCERIA | 925万円 〜 1,230万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| サウス・コート南林寺 | 944万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーシモン上荒田 | 1,171万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR鹿児島中央駅前 THE GARDEN | 3,376万円 〜 4,578万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目2-14(地-) |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全1戸 |
| MJRザ・ガーデン上荒田 | 3,566万円 〜 6,057万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-24 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全220戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,750万円 〜 6,679万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| MJR城西 | 2,200万円 〜 4,789万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| MJR上本町 | 2,439万円 〜 3,847万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-1 |
2016年4月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| MJR清水町 | 3,542万円 〜 4,604万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全51戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,797万円 〜 4,915万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR高麗町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町14-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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