福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,971 万円 85.03m²の部屋
〜3,487 万円 85.03m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
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【エントランス】
3/3サンライフ徳力グランステーションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ徳力グランステーションの売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ徳力グランステーションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
85.03m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミクニ 小倉センター | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,971万円 （35万円 / m²） 85.03m²の部屋
〜3,487万円 （41万円 / m²） 85.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,056万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,004万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,735万円 | 89.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,467万円 | 80.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,198万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,971万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 2,921万円 |
| 6年後(築15年) | 89.5％ | 2,660万円 |
| 11年後(築20年) | 80.7％ | 2,399万円 |
| 16年後(築25年) | 71.9％ | 2,138万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (85.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
サンライフ徳力グランステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ徳力グランステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 85.03m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,971万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 85.03m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルヴァローザ | 1,005万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NYCマンション | 967万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・ヒロ | 837万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンレリウス徳力 | 1,262万円 〜 2,480万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| RIOCEREZO | 962万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 534万円 〜 2,183万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,835万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 2,107万円 〜 3,492万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 2,251万円 〜 3,733万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| セフィロト | 687万円 〜 1,136万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイネス若園2 | 927万円 〜 2,542万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全43戸 |
| ベーシック・グローブ | 691万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y2・アパートメント | 729万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモレガーロ北方 | 594万円 〜 967万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,392万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,456万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| デイジー・シエル | 784万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウイングス重住 | 674万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全56戸 |
| ウイングス城野駅前 | 650万円 〜 3,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 777万円 〜 2,884万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メディプラカーサ | 828万円 〜 3,332万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,085万円 〜 6,407万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 807万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| リュシオールレジデンス | 873万円 〜 1,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全64戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 511万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全54戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,041万円 〜 3,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,084万円 〜 3,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| A&Eグランツ | 638万円 〜 1,251万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 1,892万円 〜 4,094万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,889万円 〜 4,230万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ徳力 | 893万円 〜 1,344万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,369万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,161万円 〜 1,621万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライフ守恒 | 977万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,570万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,749万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,344万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,730万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,421万円 〜 2,954万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ小倉南 | 923万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,046万円 〜 3,134万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,575万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,068万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,808万円 〜 2,809万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,661万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフソネ2 | 853万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライフ曽根 | 947万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフコーポ | 499万円 〜 6億 2,107万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,466万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 562万円 〜 846万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 657万円 〜 1,133万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
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| マンション名称 | サンライフ徳力グランステーション |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大島組 北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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