福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
734 万円 26.88m²の部屋
〜3,427 万円 90.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ上葛原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
90.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
58.73m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
38.12m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
734万円 26.88m²の部屋 27万円 / m²
〜3,427万円 90.72m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区上葛原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 904万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 857万円 | 94.8％ |
| 築15年(8年後) | 777万円 | 85.9％ |
| 築20年(13年後) | 697万円 | 77.0％ |
| 築25年(18年後) | 616万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 734万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 696万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築15年) | 631万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築20年) | 566万円 | 77.0％ |
| 18年後 (築25年) | 500万円 | 68.2％ |
このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
734万円 (26.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 441万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.19万円 26.88m²の部屋
〜15.58万円 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ上葛原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ上葛原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ゆめマート小倉東店（517m）
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ）小倉店（489m）
【周辺】ドラッグストアモリ上葛原店（249m）
【周辺】ニトリ 小倉東インター店（354m）
【周辺】コジマ×ビッグカメラ小倉店（573m）
【周辺】ゆめドラッグ（485m）
【周辺】北九州湯川病院（866m）
【周辺】JR安部山公園駅（818m）
【周辺】セブンイレブン北九州総合病院前店（634m）
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン小倉東 | 1,849万円 〜 3,041万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 1,161万円 〜 3,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全28戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,778万円 〜 3,526万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,905万円 〜 3,725万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 870万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイネス若園2 | 944万円 〜 2,273万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,104万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 761万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| デイジー・シエル | 785万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| アル・ソーレ桜 | 1,111万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイングス重住 | 679万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 832万円 〜 2,005万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 776万円 〜 2,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| プリモレガーロ北方 | 608万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,151万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| セフィロト | 709万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全56戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 698万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,346万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 2,125万円 〜 2,931万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全60戸 |
| シエラ北方 | 825万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウイングス城野駅前 | 644万円 〜 3,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| メディプラカーサ | 824万円 〜 2,914万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全104戸 |
| ニューガイア下曽根 | 1,803万円 〜 4,490万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| Y2・アパートメント | 752万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスマート | 601万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,801万円 〜 2,975万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,124万円 〜 5,699万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全78戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 665万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| リュシオールレジデンス | 875万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| RIOCEREZO | 1,059万円 〜 3,522万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
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