岡山県倉敷市寿町6-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,832 万円 64.95m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】倉敷市立万寿小学校（684m）
5/5アルファステイツ倉敷寿町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ倉敷寿町2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,832万円 （44万円 / m²） 64.95m²の部屋
〜4,083万円 （52万円 / m²） 78.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(倉敷市寿町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,252万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,159万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,920万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,680万円 | 82.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,441万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,832万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 2,751万円 |
| 7年後(築15年) | 89.8％ | 2,542万円 |
| 12年後(築20年) | 82.4％ | 2,334万円 |
| 17年後(築25年) | 75.1％ | 2,126万円 |
このマンションと、倉敷市寿町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (64.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
アルファステイツ倉敷寿町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：-2.41%、 1年前→今年：5.47% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ倉敷寿町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,300万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,900万円 | 64.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 64.95m²の部屋
〜
15.59万円 / 月 78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ倉敷寿町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ倉敷寿町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 17万円 / 月 | 90.33m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス | 2,476万円 〜 3,270万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス倉敷東レジデンス | 3,122万円 〜 4,406万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目1-35 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,419万円 〜 3,908万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ケイマイティ2 | 1,181万円 〜 2,996万円 | 岡山県倉敷市幸町6-6 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テソロ | 1,034万円 〜 1,558万円 | 岡山県倉敷市幸町11-20 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツグルン | 1,079万円 〜 1,424万円 | 岡山県倉敷市川西町15-21 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUN16浜町 | 1,058万円 〜 1,471万円 | 岡山県倉敷市浜町2丁目6-46 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル老松町 | 3,826万円 〜 4,531万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目3-14 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2,410万円 〜 4,177万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目4-1 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| ミライア | 1,041万円 〜 1,376万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目11-5 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート浜ノ茶屋 | 2,296万円 〜 2,822万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全85戸 |
| サーパス老松中央 | 2,792万円 〜 3,910万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目12-11 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファスマート倉敷平田 | 2,366万円 〜 3,060万円 | 岡山県倉敷市平田605-1 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全89戸 |
| アンジェロフェリーチェ | 1,002万円 〜 1,328万円 | 岡山県倉敷市羽島 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2,431万円 〜 3,937万円 | 岡山県倉敷市中庄3139-1 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,683万円 〜 3,177万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 3,015万円 〜 3,929万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,456万円 〜 3,799万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,811万円 〜 2,311万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 3,275万円 〜 5,031万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目6-13 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,419万円 〜 3,908万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 3,283万円 〜 4,887万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,281万円 〜 3,957万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツ幸町 | 1,781万円 〜 2,782万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町 | 1,393万円 〜 2,520万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目5-6 |
1989年1月（築37年） 地上11階 / 全73戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,955万円 〜 2,330万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2,088万円 〜 3,008万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| アルファステイツ老松町公園 | 1,792万円 〜 2,983万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目11-30 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 1,777万円 〜 2,177万円 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ白楽町 | 2,453万円 〜 2,960万円 | 岡山県倉敷市白楽町143-6 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2,355万円 〜 3,180万円 | 岡山県倉敷市中央1丁目25-23 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ老松町弐番館 | 1,806万円 〜 2,279万円 | 岡山県倉敷市老松町5丁目618-5 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,765万円 〜 3,609万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,527万円 〜 3,300万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,583万円 〜 2,320万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ倉敷寿町2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市寿町6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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