岡山県倉敷市老松町2丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,768 万円 74.3m²の部屋
〜3,275 万円 74.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/8
【エントランス】エントランスホール
2/8
【エントランス】エントランスポーチ
3/8
【駐車場】
4/8
【地図】
5/8
【周辺】【スーパー】マルナカ 老松店まで730ｍ
6/8
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ倉敷まで1141ｍ
7/8
【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ西中新田店まで1969ｍ
8/8サーパス老松中央の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス老松中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.9万円 |
74.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク倉敷市役所前店 株式会社アークス | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,768万円 （37万円 / m²） 74.3m²の部屋
〜3,275万円 （44万円 / m²） 74.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.3m²の部屋の場合 | 74.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,768万円 | 3,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万9,440円 | 114万6,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万9,440円 | 118万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,665万4,198円 | 3,156万481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(倉敷市老松町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,680万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,603万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,407万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,212万円 | 82.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,016万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,768万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 2,689万円 |
| 7年後(築15年) | 89.8％ | 2,486万円 |
| 12年後(築20年) | 82.5％ | 2,284万円 |
| 17年後(築25年) | 75.2％ | 2,082万円 |
このマンションと、倉敷市老松町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (74.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
サーパス老松中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：0.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,768万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.67万円 / 月 74.3m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス老松中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス老松中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 11階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーブル老松町 | 1,462万円 〜 1,845万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-14 |
2018年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2,424万円 〜 3,590万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目4-1 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランツグルン | 1,092万円 〜 1,443万円 | 岡山県倉敷市川西町15-21 |
2018年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 3,763万円 〜 5,778万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目6-13 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2,812万円 〜 4,060万円 | 岡山県倉敷市寿町6-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,650万円 〜 4,281万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス | 2,533万円 〜 3,342万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23 |
2018年8月（築9年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2,636万円 〜 3,119万円 | 岡山県倉敷市白楽町411-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ミライア | 1,057万円 〜 1,399万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目11-5 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テソロ | 1,050万円 〜 1,580万円 | 岡山県倉敷市幸町11-20 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイマイティ2 | 1,197万円 〜 3,074万円 | 岡山県倉敷市幸町6-6 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンジェロフェリーチェ | 1,011万円 〜 1,343万円 | 岡山県倉敷市羽島660-10 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUN16浜町 | 1,072万円 〜 1,492万円 | 岡山県倉敷市浜町2丁目6-46 |
2019年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート浜ノ茶屋 | 2,314万円 〜 2,874万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全85戸 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2,397万円 〜 2,979万円 | 岡山県倉敷市中庄3139-1 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス老松町 | 1,907万円 〜 2,863万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2,636万円 〜 3,119万円 | 岡山県倉敷市白楽町411-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス倉敷幸町 | 2,244万円 〜 3,286万円 | 岡山県倉敷市幸町1-1 |
2011年4月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,745万円 〜 2,065万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス笹沖参番館 | 2,212万円 〜 3,059万円 | 岡山県倉敷市笹沖1295 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス老松中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス老松中央から近い順に表示しています
創業20年以上、スピーディーに対応します
賃貸から売買の不動産一筋で、地域に信用され実績を得られるよう心がけています。
豊富な知識と経験を生かして、お客様を全力でサポートさせていただきます。
また売主様、買主様のご意向に寄り添い、ご希望に合わせスピーディーに対応することを心がけています。不動産のことならなんでも、お気軽にご相談ください。
社員画像
迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力
全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか？』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス老松中央 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市老松町2丁目12-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月23日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市老松町2丁目12-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
