岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,550 万円 60.14m²の部屋
〜3,341 万円 70.35m²の部屋
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ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,550万円 （42万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜3,341万円 （47万円 / m²） 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 70.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,550万円 | 3,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万7,500円 | 116万8,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万7,500円 | 120万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,454万5,626円 | 3,219万2,779円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市日ノ出町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,841万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,698万円 | 90.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,555万円 | 83.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,412万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,550万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 2,512万円 |
| 6年後(築15年) | 90.9％ | 2,317万円 |
| 11年後(築20年) | 83.2％ | 2,122万円 |
| 16年後(築25年) | 75.5％ | 1,926万円 |
このマンションと、倉敷市日ノ出町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 31万円 / m² |
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.93%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：-1.07% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,550万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2,829万円 〜 4,044万円 | 岡山県倉敷市寿町6-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス倉敷東レジデンス | 3,112万円 〜 4,350万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目1-35 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,679万円 〜 4,269万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ケイマイティ2 | 1,214万円 〜 3,069万円 | 岡山県倉敷市幸町6-6 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス倉敷駅西レジデンス | 2,769万円 〜 3,721万円 | 岡山県倉敷市川西町11-9 |
2020年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| テソロ | 1,065万円 〜 1,589万円 | 岡山県倉敷市幸町11-20 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツグルン | 1,101万円 〜 1,440万円 | 岡山県倉敷市川西町15-21 |
2018年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUN16浜町 | 1,088万円 〜 1,498万円 | 岡山県倉敷市浜町2丁目6-46 |
2019年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミライア | 1,074万円 〜 1,406万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目11-5 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル老松町 | 4,136万円 〜 5,013万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目3-14 |
2018年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2,438万円 〜 4,191万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目4-1 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| アルファスマート浜ノ茶屋 | 2,332万円 〜 2,869万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全85戸 |
| サーパス老松中央 | 2,709万円 〜 3,764万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目12-11 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| リーブル老松町 | 1,474万円 〜 1,838万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-14 |
2018年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンジェロフェリーチェ | 1,036万円 〜 1,360万円 | 岡山県倉敷市羽島660-10 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2,379万円 〜 4,003万円 | 岡山県倉敷市中庄3139-1 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴェルディ中庄 | 3,457万円 〜 5,292万円 | 岡山県倉敷市松島1129-1 |
2020年6月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムコート1号館 | 1,668万円 〜 2,017万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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