この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,037 万円 75.04m²の部屋
〜7,173 万円 100.62m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
96.64m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,037万円75.04m²の部屋54万円 / m²
〜7,173万円100.62m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北五条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,944万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,867万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,670万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,473万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,276万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,037万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,931万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 3,661万円 | 90.7％ |
| 12年後(築20年) | 3,391万円 | 84.0％ |
| 17年後(築25年) | 3,121万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,037万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,700万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,037万円 |
| 買取 | 2,422万円 〜 3,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.73万円75.04m²の部屋
〜19.87万円100.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと北3条西24丁目店 徒歩 約8分（約620m）
【周辺】宮の森保育園 徒歩 約7分（約540m）
【周辺】東光ストア 宮の森店 徒歩 約2分（約120m）
【周辺】サツドラ 円山西28丁目店 徒歩 約1分（約70m）
【周辺】医療法人 札幌円山整形外科病院 徒歩 約5分（約330m）
【周辺】北洋銀行宮の森支店 徒歩 約3分（約190m）
【周辺】サツドラ 北円山店 徒歩 約6分（約470m）
【周辺】札幌市児童福祉総合センター 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】エンパイアー ノース円山店 徒歩 約4分（約280m）
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノース・スクエアガーデン西28丁目駅前 | 1,327万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-14 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ボナフォルトゥーナ北円山 | 1,877万円 〜 3,362万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-11 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ円山北6条 | 3,376万円 〜 4,816万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| プランシード北円山 | 1,812万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-32 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールチェレステ円山 | 1,514万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールカサヴェルデ | 1,384万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,130万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノルテ円山 | 1,413万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,231万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランマーチ北円山 | 1,270万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| カハレヌイ | 1,250万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグゼ円山 | 1,317万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,909万円 〜 6,121万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BlancShard西28丁目 | 1,612万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-17 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| GrandirMARUYAMAWEST | 1,398万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,571万円 〜 5,777万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,274万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,715万円 〜 5,915万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全108戸 |
| ルピナス宮の森 | 1,326万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,404万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lienマルヤマ | 1,479万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-11 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,194万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| エヴァ北円山 | 1,121万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-7 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラフローレ | 1,471万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ北円山 | 1,184万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナレッジ円山 | 1,003万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-7 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランシャール宮の森 | 1,491万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプレミア宮の森 | 1,326万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| M-セレクションステラ2 | 2,795万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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