兵庫県明石市野々上3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,750 万円 62.37m²の部屋
〜5,595 万円 87m²の部屋
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【エントランス】洗練されたデザイン カッコいいエントランス！！
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【駐車場】機械式駐車場は5段式タイプです。駐車場前には方向転換のターンテーブル付き。
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【地図】
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【周辺】ローソン 明石 野々上一丁目店 130m
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【周辺】神田公園 290m
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【周辺】くわのき+ アネックスこども園 320m
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【周辺】ローソン 西明石五丁目店 370m
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【周辺】セブン-イレブン 明石野々上店 360m
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【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 430m
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【周辺】播州信用金庫 西明石支店 470m
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【周辺】ココカラファイン 西明石北町店 580m
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【周辺】みなと銀行 西明石支店 560m
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【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…
14/14ワコーレ西明石彩風館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ西明石彩風館の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,750万円 （44万円 / m²） 62.37m²の部屋
〜5,595万円 （64万円 / m²） 87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.37m²の部屋の場合 | 87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,750万円 | 5,595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万3,500円 | 191万2,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万3,500円 | 197万2,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,648万4,294円 | 5,396万9,088円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市野々上)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,887万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,852万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,669万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,488万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,306万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,750万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,716万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5％ | 2,543万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2％ | 2,370万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9％ | 2,196万円 |
このマンションと、明石市野々上の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,750万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ワコーレ西明石彩風館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西明石彩風館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 3,370万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,450万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,250万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,750万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
15.12万円 / 月 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスペディア | 1,118万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーンダスト | 1,116万円 〜 2,405万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,084万円 〜 4,493万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌール静徳 | 1,204万円 〜 2,003万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アズール西明石 | 1,465万円 〜 2,184万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,111万円 〜 5,341万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| アレグリア3番館 | 1,505万円 〜 3,376万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,845万円 〜 6,397万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築8年） 地上13階 / 全122戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,547万円 〜 3,774万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,492万円 〜 4,132万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| メルセイユ | 965万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市南王子町1-32 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2,945万円 〜 4,690万円 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石レジデンスアート | 3,161万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市樽屋町17-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| コルソデラモーダ | 1,083万円 〜 1,610万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,894万円 〜 4,011万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,892万円 〜 4,049万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
| フリオ明石中央 | 1,180万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| カージェ緑風館 | 1,297万円 〜 2,384万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,792万円 〜 3,821万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| Myuステージ大久保 | 1,489万円 〜 2,138万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目7-4 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 3,052万円 〜 5,005万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全49戸 |
| マウントック・レア | 1,270万円 〜 1,693万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,822万円 〜 5,444万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| アスピシアプレイス | 1,199万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| JacksonStreet521 | 1,906万円 〜 2,679万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,084万円 〜 4,493万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,412万円 〜 5,089万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,406万円 〜 5,211万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,734万円 〜 3,984万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,626万円 〜 2,306万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,160万円 〜 5,513万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2,759万円 〜 3,974万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目3-11 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,492万円 〜 4,132万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,529万円 〜 4,673万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,132万円 〜 4,190万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石本町ラフィニティ | 4,453万円 〜 5,679万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-30 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,883万円 〜 2,634万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,825万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,877万円 〜 2,493万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,540万円 〜 3,159万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,129万円 〜 2,854万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,822万円 〜 5,444万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,888万円 〜 3,858万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,924万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,513万円 〜 3,124万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 904万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,439万円 〜 3,668万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレヴィータ明石リーヴァ | 978万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-7 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全42戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,822万円 〜 2,720万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,605万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,644万円 〜 2,945万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,141万円 〜 3,445万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,358万円 〜 3,577万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,015万円 〜 3,336万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,051万円 〜 2,770万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ西明石彩風館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市野々上3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市野々上3丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2017年10月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
