この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市本町1丁目14-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702 万円 55.01m²の部屋
〜4,326 万円 70.1m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702万円 55.01m²の部屋 49万円 / m²
〜4,326万円 70.1m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,392万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,277万円 | 95.2% |
築15年(9年後) | 2,133万円 | 89.2% |
築20年(14年後) | 1,989万円 | 83.1% |
築25年(19年後) | 1,844万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,702万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,573万円 | 95.2% |
9年後 (築15年) | 2,410万円 | 89.2% |
14年後 (築20年) | 2,247万円 | 83.1% |
19年後 (築25年) | 2,084万円 | 77.1% |
このマンションと、明石市本町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (55.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ明石本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,180万円 | 70.10m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,090万円 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,180万円 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,702万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.82万円 55.01m²の部屋
〜17.74万円 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ明石本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ明石本町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス外観
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで940m
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1530m
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで450m
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで300m
【周辺】【その他】魚の棚まで200m
【周辺】【郵便局】明石郵便局まで530m
【周辺】【市役所・区役所】明石市役所まで730m
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | プレサンスコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マウントック・レア | 1,253万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石オーシャンテラス | 2,838万円 〜 3,535万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
フリオ明石中央 | 1,198万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
カナーレ桜町 | 1,664万円 〜 4,403万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
デュオプレステージ明石駅南 | 2,780万円 〜 3,790万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルソデラモーダ | 1,065万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石レジデンス・エアー | 3,004万円 〜 4,704万円 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
クラブメゾン明石樽屋町 | 1,071万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
メルセイユ | 952万円 〜 1,449万円 | 兵庫県明石市南王子町1-32 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石ブライトコースト | 2,509万円 〜 4,094万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全38戸 |
デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
ディアエスコート明石西新町 | 2,656万円 〜 4,231万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月(築6年) 地上13階 / 全122戸 |
リベール明石西新町 | 3,238万円 〜 4,403万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,534万円 〜 4,581万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JacksonStreet521 | 1,816万円 〜 2,480万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ムーンダスト | 1,180万円 〜 2,167万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西明石彩風館 | 2,886万円 〜 3,833万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
グラスペディア | 1,175万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール静徳 | 1,259万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,354万円 〜 4,256万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全20戸 |
アルファステイツ西明石駅 | 3,554万円 〜 5,252万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全1戸 |
グランカサーレ西明石駅前 | 3,447万円 〜 4,940万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全59戸 |
プラチナスペース | 1,628万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アレグリア3番館 | 1,581万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,340万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 3,776万円 〜 5,156万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
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