兵庫県明石市大久保町大久保町337-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,853 万円 72.9m²の部屋
〜4,036 万円 80.36m²の部屋
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アルファスマート明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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アルファスマート明石大久保の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,853万円 72.9m²の部屋 39万円 / m²
〜4,036万円 80.36m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大久保町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大久保町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,769万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,594万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,419万円 | 85.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,243万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,853万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,784万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 2,608万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築20年) | 2,432万円 | 85.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,256万円 | 79.1％ |
このマンションと、明石市大久保町大久保町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,853万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,320万円 | 80.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,853万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.99万円 72.9m²の部屋
〜13.53万円 80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファスマート明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
| 交通 |
|
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/大久保駅より徒歩約5分に場所に位置しております。通勤通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。周辺には郵便局や銀行、教育機関やショッピングセンターなどが立ち並んでおります。
【エントランス】本物件はＪＲ山陽本線/大久保駅より徒歩約5分に場所に位置しております。通勤通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。周辺には郵便局や銀行、教育機関やショッピングセンターなどが立ち並んでおります。
【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線/大久保駅より徒歩約5分に場所に位置しております。通勤通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。周辺には郵便局や銀行、教育機関やショッピングセンターなどが立ち並んでおります。
【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線/大久保駅より徒歩約5分に場所に位置しております。通勤通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。周辺には郵便局や銀行、教育機関やショッピングセンターなどが立ち並んでおります。
【地図】地図
【周辺】明石あすの保育園 420m
【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 430m
【周辺】オーズタウン郵便局 450m
【周辺】JR山陽本線 大久保駅快速停車駅です。周辺には大型商業施設、病院、郵便局などがあり便利な駅です。明石駅まで約9分、三ノ宮駅まで32分、大阪駅まで51分と繁華街までのアクセスも良好です。 520m
【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 470m
【周辺】イオン明石ショッピングセンター 680m
【周辺】但馬銀行 大久保支店 490m
【周辺】ココカラファイン JR大久保駅前店 450m
【周辺】西日本こども研修センター 600m
【周辺】明石こどもセンター 740m
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2,936万円 〜 3,967万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| カージェ緑風館 | 1,277万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,722万円 〜 3,757万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| T&Nハピネス | 1,545万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア3番館 | 1,581万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,554万円 〜 5,252万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,327万円 〜 4,221万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,430万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,354万円 〜 4,256万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全20戸 |
| アズール西明石 | 1,534万円 〜 1,993万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,886万円 〜 3,833万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ムーンダスト | 1,180万円 〜 2,167万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
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