この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
856 万円 27.96m²の部屋
〜1,113 万円 28m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドオーク弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
28m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
856万円27.96m²の部屋31万円 / m²
〜1,113万円28m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園西町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園西町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 529万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 490万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 440万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 856万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 793万円 | 92.6％ |
| 9年後(築30年) | 713万円 | 83.3％ |
このマンションと、神戸市西区学園西町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (27.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円27.96m²の部屋
〜6.73万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオーク弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.96m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドオーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドオーク弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小寺小学校
【周辺】太山寺中学校
【周辺】流通科学大学
【周辺】サンクス
【周辺】ダイエー 神戸学園店
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン学園都市 | 2,653万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全154戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,532万円 〜 4,375万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| アートプラザ神戸西 | 705万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,169万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| グランシティKOBE | 772万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 932万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 782万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,056万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,994万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 664万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 782万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヒル | 949万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 843万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントヒルズ | 863万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,608万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全232戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレシア西神南 | 2,320万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,278万円 〜 1,839万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,264万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,547万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,573万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,169万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全73戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,802万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全177戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,581万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,519万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,818万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
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