ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市垂水区アルファステイツ垂水星が丘

アルファステイツ垂水星が丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,232万円 71.58m²の部屋

3,349万円 81.52m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩13分

アルファステイツ垂水星が丘

外観

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アルファステイツ垂水星が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ垂水星が丘の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ垂水星が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ垂水星が丘から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
455.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アルファステイツ垂水星が丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,232万円 71.58m²の部屋 31万円 / m²

3,349万円 81.52m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区星が丘)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区星が丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,003万円 100%
築20年(1年後) 1,972万円 98.5%
築25年(6年後) 1,817万円 90.7%
築30年(11年後) 1,661万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,232万円 100%
1年後 (築20年) 2,198万円 98.5%
6年後 (築25年) 2,024万円 90.7%
11年後 (築30年) 1,851万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区星が丘の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,232万円 (71.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ垂水星が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 80.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
3,000万円 81.52m² 2LDK / 8階 2019年4月〜2019年7月
1,780万円 71.58m² 3LDK / 6階 2019年2月
2,780万円 72.49m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,232万円
買取 1,339万円 〜 1,785万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ垂水星が丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.39万円 71.58m²の部屋

14.2万円 81.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
8

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ垂水星が丘周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ垂水星が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69% 、 2年前→1年前:2.83% 、 1年前→今年:2.36%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ垂水星が丘
所在地 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】千代が丘小学校まで650m

    【周辺】千代が丘小学校まで650m

  • 【周辺】星陵台中学校まで1100m

    【周辺】星陵台中学校まで1100m

築年月(築年数) 2005年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 73戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ垂水星が丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ垂水高丸 1,699万円 〜 2,977万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築18年)
地上8階 / 全44戸
コスモ垂水旭が丘スカイステージ 2,833万円 〜 3,721万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全34戸
ワコーレ霞ケ丘景彩館 1,982万円 〜 3,034万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全22戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,259万円 〜 3,734万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,434万円 〜 3,198万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築17年)
地上5階 / 全242戸
ファスタージュ垂水高丸サーモス 2,721万円 〜 4,680万円 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全21戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,777万円 〜 2,261万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
ディアエスタミオ舞子 2,481万円 〜 4,063万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全99戸
パルメーラ垂水駅前 2,498万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 2007年6月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
ビスタグランデ舞子C棟 2,547万円 〜 3,910万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全260戸
パルメーラ垂水ライフコート 1,674万円 〜 3,209万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
さくらビュルディング 835万円 〜 1,702万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ垂水五色山 2,714万円 〜 3,587万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
ビスタグランデ舞子D棟 1,904万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全41戸
アロハ海岸通 918万円 〜 1,557万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
LIVELOVEWESTKOBE 1,079万円 〜 2,391万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 2004年5月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
レピア垂水五色山 2,833万円 〜 5,209万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全49戸
パレセゾン 1,681万円 〜 2,449万円 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和垂水ホームズ 2,853万円 〜 3,777万円 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 2003年8月(築21年)
地上5階 / 全56戸
ウィズワン平磯公園 923万円 〜 1,259万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全8戸
シーパルス舞子 727万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年7月(築20年)
地上5階 / 全25戸
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 1,806万円 〜 3,935万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全35戸
ネバーランド朝霧 1,925万円 〜 3,471万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全85戸
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,822万円 〜 3,126万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築18年)
地上7階 / 全29戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,480万円 〜 3,374万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 761万円 〜 1,045万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年4月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
グレイスコート 969万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ディーレスティア朝霧 2,694万円 〜 3,502万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,091万円 〜 2,996万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全44戸
ライオンズマンション明石相生町 2,667万円 〜 4,142万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ垂水星が丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ垂水星が丘の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アルファステイツ垂水星が丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ垂水星が丘の売り時ですか?
アルファステイツ垂水星が丘がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で13.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、2年前→1年前:2.83%、1年前→今年:2.36%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日