ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区ルームズ学園北町

ルームズ学園北町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

969 万円 33.22m²の部屋

3,218 万円 84.09m²の部屋

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ルームズ学園北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルームズ学園北町の売却に強い不動産会社 6社

ルームズ学園北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルームズ学園北町から近い順に表示しています

株式会社ライズリアルエステート
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
有限会社アークコート藤
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
株式会社優和住建
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルームズ学園北町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

ルームズ学園北町6階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

37.39m² 1K 南東

ルームズ学園北町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

969万円 33.22m²の部屋 29万円 / m²

3,218万円 84.09m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区前開南町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築23年(現在) 1,272万円 100%
築25年(2年後) 1,224万円 96.2%
築30年(7年後) 1,098万円 86.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 969万円 100%
2年後 (築25年) 932万円 96.2%
7年後 (築30年) 836万円 86.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

969万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 969万円
買取 582万円 〜 775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルームズ学園北町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.37万円 33.22m²の部屋

14.56万円 84.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルームズ学園北町周辺の中古マンション価格推移情報

ルームズ学園北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルームズ学園北町
所在地 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【中華料理】餃子の王将 学園都市店まで420m

    【周辺】【中華料理】餃子の王将 学園都市店まで420m

  • 【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 学園都市店まで686m

    【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 学園都市店まで686m

  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 学園都市キャンパススクェア店まで1555m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 学園都市キャンパススクェア店まで1555m

  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 神戸西神南店まで2917m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 神戸西神南店まで2917m

  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市店まで557m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市店まで557m

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]

ルームズ学園北町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GREENSIDEKITAYAMA 1,715万円 〜 2,337万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 803万円 〜 1,068万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド 772万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ学園 770万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
夢の館 744万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 735万円 〜 998万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
シャインガーデン 796万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコート 571万円 〜 1,244万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全36戸
ファインコート学園西 768万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 2,040万円 〜 3,604万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築21年)
地上6階 / 全44戸
ノースフィールド弐番館 692万円 〜 919万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
華の館 812万円 〜 1,084万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヴュー 877万円 〜 1,173万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
グランドオーク弐番館 991万円 〜 1,321万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
リベールシティ垂水ヒルズ 2,241万円 〜 3,233万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全96戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,695万円 〜 3,156万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全181戸
プラセール小束山 827万円 〜 1,110万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全24戸
ルイシャトレ垂水壱番館 1,769万円 〜 2,939万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築23年)
地上9階 / 全93戸
ルイシャトレ垂水弐番館 2,066万円 〜 2,971万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全79戸
チェリータワー 570万円 〜 797万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年4月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルフ・サトウ 1,684万円 〜 2,229万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス朝霧Bコート 1,336万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,311万円 〜 1,844万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,227万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全36戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,641万円 〜 5,072万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,070万円 〜 1,755万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全99戸
エフ・コート神戸西 998万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
アルファステイツ西神中央 1,907万円 〜 2,836万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全33戸
ディアエスタ・ミオ西神中央 2,126万円 〜 2,833万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全34戸
ディアエスタミオ星陵台 2,073万円 〜 4,014万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全133戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ルームズ学園北町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルームズ学園北町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルームズ学園北町の売り時ですか?
ルームズ学園北町がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.50%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日