この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市砂川町1丁目50-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,226 万円 31.09m²の部屋
〜2,026 万円 45.25m²の部屋
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
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創業６０年、専門スタッフが対応します。
昭島市創業６０年、経験豊富なスタッフがお手伝い致します。ご希望の方には買い取りも行っております。査定は専門スタッフが即日対応致します。JR青梅線「東中神」駅徒歩１分、駅前ロータリー左手にあるビルが当社です。ご来店もお待ち申し上げております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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店舗内観
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店舗内観
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,226万円31.09m²の部屋39万円 / m²
〜2,026万円45.25m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市砂川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,684万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,669万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,592万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,514万円 | 89.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,437万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,226万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,215万円 | 99.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,159万円 | 94.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,103万円 | 89.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,047万円 | 85.3％ |
このマンションと、立川市砂川町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (31.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円31.09m²の部屋
〜9.82万円45.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシエル1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシエル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシエル1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市砂川町1丁目50-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】びっくりドンキー立川砂川店 248m
【周辺】ジョナサン立川砂川町店 862m
【周辺】クリエイトエス・ディー立川砂川店 131m
【周辺】見影橋保育園 754m
【周辺】セブンイレブン立川砂川町2丁目店 357m
【周辺】さくらんぼ保育園 467m
【周辺】ガスト砂川三番店 598m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェリオ武蔵砂川 | 1,212万円 〜 1,400万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-6 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサプラシード | 1,683万円 〜 2,639万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目97-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプラシード2 | 1,563万円 〜 3,732万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目3-3 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル昭島3 | 2,162万円 〜 2,856万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| パークホームズ立川 | 4,832万円 〜 8,101万円 | 東京都立川市高松町1丁目31-22 |
2016年12月（築9年） 地上12階 / 全352戸 |
| グランブルーハウス | 1,689万円 〜 2,040万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZEST立川 | 1,788万円 〜 2,188万円 | 東京都立川市高松町2丁目23-3 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全67戸 |
| chersamis3 | 1,829万円 〜 5,334万円 | 東京都立川市高松町2丁目27-2 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランドイースト高松町 | 2,977万円 〜 3,933万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| エテルノ・学園 | 944万円 〜 1,660万円 | 東京都武蔵村山市学園3丁目42-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZaMpata | 1,355万円 〜 2,529万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ・ル・コットン | 1,544万円 〜 3,960万円 | 東京都東大和市立野3丁目577-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| REALIZE立川AZ | 1,784万円 〜 2,131万円 | 東京都立川市曙町1丁目4-14 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| Arbre玉川町A棟 | 1,014万円 〜 1,267万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目12-15 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントオハナ立川 | 2,099万円 〜 5,385万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-21 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| BELLALCASA国分寺西町 | 3,092万円 〜 4,279万円 | 東京都国分寺市西町5丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Arbre玉川町B棟 | 1,017万円 〜 1,284万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目13-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド立川マークス | 5,303万円 〜 7,156万円 | 東京都立川市曙町1丁目16-3 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全68戸 |
| クレスコート富士見 | 1,068万円 〜 1,369万円 | 東京都立川市富士見町5丁目2-7 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Stella-N立川 | 2,196万円 〜 4,600万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステータス立川 | 2,172万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市高松町3丁目26-12 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| COMODOPALAZZOグランデタチカワ | 1,785万円 〜 2,493万円 | 東京都立川市曙町2丁目19-6 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポレスター昭島 | 3,451万円 〜 4,777万円 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全119戸 |
| プラウド西武立川 | 3,497万円 〜 4,086万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目2-77 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全109戸 |
| ルジェンテ立川 | 2,294万円 〜 3,663万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-23 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスフロイデ2nd | 2,011万円 〜 2,558万円 | 東京都立川市曙町2丁目25-14 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| セシル立川 | 2,181万円 〜 4,331万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-9 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランド・ガーラ立川 | 1,959万円 〜 2,559万円 | 東京都立川市曙町2丁目23-4 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全168戸 |
| ウィステリア | 1,834万円 〜 2,194万円 | 東京都立川市西砂町6丁目17-14 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビイルーム立川 | 3,127万円 〜 4,873万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目7-25 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全50戸 |
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