この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,998万円 20.15m²の部屋
〜2,455万円 20.77m²の部屋
所在地 | 東京都立川市曙町2丁目23-4 |
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交通 |
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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グランド・ガーラ立川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
20.77m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
20.15m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
20.28m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
20.77m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,998万円 20.15m²の部屋 99万円 / m²
〜2,455万円 20.77m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市曙町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市曙町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,486万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,447万円 | 97.4% |
築15年(8年後) | 1,381万円 | 93.0% |
築20年(13年後) | 1,316万円 | 88.6% |
築25年(18年後) | 1,250万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,998万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,946万円 | 97.4% |
8年後 (築15年) | 1,857万円 | 93.0% |
13年後 (築20年) | 1,769万円 | 88.6% |
18年後 (築25年) | 1,681万円 | 84.1% |
このマンションと、立川市曙町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (20.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ガーラ立川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
2,300万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
2,400万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,250万円 | 20.47m² | 1K / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,400万円 | 20.15m² | - / 9階 | 2021年2月〜2022年1月 |
1,990万円 | 20.15m² | 1K / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,070万円 | 20.48m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.67万円 20.15m²の部屋
〜9.07万円 20.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランド・ガーラ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:2.61% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランド・ガーラ立川 |
---|---|
所在地 | 東京都立川市曙町2丁目23-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】?エントランス☆
【駐車場】グランド・ガーラ立川
【地図】
【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 247m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 168戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウスフロイデ2nd | 1,960万円 〜 2,347万円 | 東京都立川市曙町2丁目25-14 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全26戸 |
COMODOPALAZZOグランデタチカワ | 1,746万円 〜 2,292万円 | 東京都立川市曙町2丁目19-6 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンス立川錦町 | 1,501万円 〜 1,835万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-12 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREMIATALUCE | 1,964万円 〜 3,588万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-21 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
アーバンヴィスタ立川 | 1,872万円 〜 2,218万円 | 東京都立川市錦町1丁目5-17 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
Stella-N立川 | 2,136万円 〜 4,217万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス立川 | 5,337万円 〜 6,677万円 | 東京都立川市曙町3丁目5-30 |
2018年5月(築6年) 地上8階 / 全83戸 |
ステータス立川 | 2,254万円 〜 2,757万円 | 東京都立川市高松町3丁目26-12 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
セントオハナ立川 | 2,050万円 〜 4,953万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-21 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランフォーレ立川 | 2,351万円 〜 2,969万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RITZTACHIKAWA | 1,315万円 〜 1,526万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ZaMpata | 1,403万円 〜 2,606万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
FRESCA | 1,405万円 〜 1,981万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドイースト高松町 | 2,905万円 〜 3,610万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
AZEST立川2 | 1,618万円 〜 2,268万円 | 東京都立川市高松町3丁目20-3 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビイルーム立川 | 2,970万円 〜 4,594万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目7-25 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全50戸 |
スペランツァ | 2,040万円 〜 2,612万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全27戸 |
キングストンパレス立川 | 3,092万円 〜 4,488万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-7 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
chersamis3 | 1,773万円 〜 4,834万円 | 東京都立川市高松町2丁目27-2 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ティモーネ立川 | 1,530万円 〜 1,942万円 | 東京都立川市高松町2丁目1-22 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
ボアソルテ | 2,197万円 〜 2,701万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
ビーシティアパートメント立川東京 | 1,312万円 〜 1,660万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
palazzodi'estate | 1,623万円 〜 2,218万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST立川 | 1,810万円 〜 2,202万円 | 東京都立川市高松町2丁目23-3 |
2016年4月(築8年) 地上10階 / 全67戸 |
セシル立川 | 2,068万円 〜 4,078万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全48戸 |
パークホームズ立川錦町 | 4,398万円 〜 5,235万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月(築6年) 地上7階 / 全66戸 |
REALIZE立川AZ | 1,806万円 〜 2,145万円 | 東京都立川市曙町1丁目4-14 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全53戸 |
パークホームズ立川 | 4,647万円 〜 8,156万円 | 東京都立川市高松町1丁目31-22 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全352戸 |
フジミハイアット | 2,037万円 〜 2,972万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-2 |
2018年4月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
リアン国立 | 1,997万円 〜 2,776万円 | 東京都国立市中1丁目2-35 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください