この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区梅田町1-70
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,470 万円 76.09m²の部屋
〜4,792 万円 89.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン北六番丁AUTHORSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,000万円 |
81.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,470万円 76.09m²の部屋 46万円 / m²
〜4,792万円 89.16m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区梅田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区梅田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,482万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,340万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,101万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,861万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,621万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,470万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,329万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築15年) | 3,090万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築20年) | 2,851万円 | 82.2％ |
| 18年後 (築25年) | 2,612万円 | 75.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区梅田町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,470万円 (76.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北六番丁AUTHORSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,680万円 | 89.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 89.16m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5,180万円 | 89.16m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3,590万円 | 76.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,790万円 | 76.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,080万円 | 76.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 71.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,470万円 |
| 買取 | 2,082万円 〜 2,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.3万円 76.09m²の部屋
〜19.43万円 89.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン北六番丁AUTHORS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン北六番丁AUTHORS |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】仙山線東照宮駅まで徒歩9分(約695m)
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GranStrada上杉 | 1,171万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,072万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルフ上杉 | 1,126万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,641万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,493万円 〜 5,537万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,404万円 〜 3,675万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,628万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,224万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全1戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,940万円 〜 6,423万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,166万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,489万円 〜 2,460万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築8年） 地上7階 / 全81戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,318万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,273万円 〜 6,043万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,227万円 〜 8,675万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,382万円 〜 3,845万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,694万円 〜 5,773万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,560万円 〜 3,340万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,108万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 4,612万円 〜 6,901万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| プランドビル本町2 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,170万円 〜 4,983万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| アスコット花京院 | 1,806万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,541万円 〜 5,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全67戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,069万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,764万円 〜 6,141万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,806万円 〜 6,131万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,421万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,339万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,845万円 〜 6,135万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,546万円 〜 5,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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