宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,260 万円 56.37m²の部屋
〜2,656 万円 56.37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【周辺】ツルハドラッグ小田原店549m
4/9
【周辺】西友 小田原店675m
5/9
【周辺】セブンイレブン小田原3丁目店255m
6/9
【周辺】仙台宮町郵便局776m
7/9
【周辺】七十七銀行仙台宮町支店816m
8/9
【周辺】ウジエスーパー 小田原店381m
9/9GreenCourtResidence青葉の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,260万円 （40万円 / m²） 56.37m²の部屋
〜2,656万円 （47万円 / m²） 56.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.37m²の部屋の場合 | 56.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,260万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,800円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,800円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,174万6,961円 | 2,557万2,703円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区小田原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,142万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,099万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,881万円 | 91.7％ |
| 築20年(11年後) | 2,664万円 | 84.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,446万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,260万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,230万円 |
| 6年後(築15年) | 91.7％ | 2,073万円 |
| 11年後(築20年) | 84.8％ | 1,916万円 |
| 16年後(築25年) | 77.8％ | 1,760万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小田原の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,260万円 (56.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 52万円 / m² |
GreenCourtResidence青葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,260万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.51万円 / 月 56.37m²の部屋
〜
12.13万円 / 月 56.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GreenCourtResidence青葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGreenCourtResidence青葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン仙台ザグランデ | 3,717万円 〜 6,171万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,620万円 〜 3,398万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンプラザ小田原 | 1,220万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,138万円 〜 1,489万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,586万円 〜 4,795万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全132戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,764万円 〜 2,078万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,286万円 〜 3,479万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 923万円 〜 1,328万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築8年） 地上9階 / 全96戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,919万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウンイーストガン | 1,936万円 〜 2,376万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,604万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,337万円 〜 1,776万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,380万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,303万円 〜 1,578万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,504万円 〜 5,548万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全143戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,417万円 〜 5,566万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,324万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-19 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,148万円 〜 4,515万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,205万円 〜 5,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,910万円 〜 6,302万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全88戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,936万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| トラディション車町 | 2,562万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスコット花京院 | 1,781万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,157万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,735万円 〜 6,064万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
| ミライズレジデンシャル仙台1 | 1,219万円 〜 1,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,741万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,821万円 〜 2,719万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-2 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| 108榴岡公園 | 1,257万円 〜 3,053万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-3 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全60戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,971万円 〜 3,511万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GreenCourtResidence青葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
GreenCourtResidence青葉から近い順に表示しています
不動産ＦＣ数No.1！地元密着の会社です
不動産フランチャイズ数No.1！※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。
※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)
社員画像
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
社員画像
不動産鑑定士が丁寧に対応いたします！
仙台市内を中心に不動産売買・不動産鑑定を行っている会社です。
「宅建士」としてだけではなく、「不動産鑑定士・FP・不動産終活士」としての幅広い視点から、ご相談に対し誠実に対応させていただきます。
安心してご依頼ください！
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。
社員画像
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GreenCourtResidence青葉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2017年7月(築9年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
