宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,417 万円 75.18m²の部屋
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【外観】現地南東側外観 総戸数50戸 レーベンシリーズマンション。
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【外観】現地東側外観 2023年2月築 近隣商業地域と第二種住居地域にまたがって立地。
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【外観】現地南側外観 全邸南向き タカラレーベン東北ならではのデザイン性に富んだ外観。
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【エントランス】ゼブラ調の大胆でありながら、気品漂う風除室です。マンションに帰宅するのが、きっと楽しみになります。
4/4レーベン上杉THELUSTEAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,417万円 （59万円 / m²） 75.18m²の部屋
〜6,022万円 （80万円 / m²） 75.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.18m²の部屋の場合 | 75.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,417万円 | 6,022万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 152万3,610円 | 205万3,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 156万3,610円 | 211万3,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,260万2,903円 | 5,810万875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,932万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,882万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,627万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,372万円 | 85.7％ |
| 築20年(16年後) | 3,117万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,417万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 4,360万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 4,074万円 |
| 11年後(築15年) | 85.7％ | 3,788万円 |
| 16年後(築20年) | 79.3％ | 3,501万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,417万円 (75.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
レーベン上杉THELUSTEA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,417万円 |
| 買取 | 2,650万円 〜 3,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.94万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
21.25万円 / 月 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン上杉THELUSTEAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン上杉THELUSTEAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,273万円 〜 7,948万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,646万円 〜 5,178万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,152万円 〜 1,570万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,968万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,265万円 〜 1,827万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| アルク二日町 | 1,285万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,649万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 3,447万円 〜 4,233万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| DEUXESPOIR | 3,329万円 〜 4,619万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-26 |
2024年7月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,291万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,642万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,919万円 〜 7,216万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,485万円 〜 6,507万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,583万円 〜 3,053万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,671万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,388万円 〜 6,619万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,224万円 〜 3,219万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,451万円 〜 4,048万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| デュオフラッツ仙台木町通エアリ | 1,279万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-28 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| SANTABASE | 1,941万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,251万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,487万円 〜 2,372万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| LaFonte立町 | 1,533万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-16 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,095万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| NEBEL仙台CROIRE | 2,290万円 〜 5,100万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-8 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| DKM西公園 | 1,559万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォルト堤 | 1,286万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,830万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,457万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,033万円 〜 1,236万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,273万円 〜 7,948万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,860万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| レーベンス柏木 | 1,035万円 〜 1,706万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,237万円 〜 6,665万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全43戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,569万円 〜 6,680万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン上杉THELUSTEA |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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