愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,697 万円 70.85m²の部屋
〜3,600 万円 82.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【外観】北側外観
3/5
【外観】外観
4/5
【エントランス】エントランス
5/5ライオンズ守山ディアライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ守山ディアライズの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,697万円 （38万円 / m²） 70.85m²の部屋
〜3,600万円 （44万円 / m²） 82.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,485万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,296万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,108万円 | 78.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,919万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,697万円 |
| 5年後(築15年) | 92.9％ | 2,506万円 |
| 10年後(築20年) | 85.9％ | 2,316万円 |
| 15年後(築25年) | 78.8％ | 2,126万円 |
| 20年後(築30年) | 71.8％ | 1,935万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (70.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズ守山ディアライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山ディアライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 70.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,399万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.08万円 / 月 70.85m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ守山ディアライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山ディアライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaLaLa三幸 | 1,542万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,615万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| シェソワ2 | 1,657万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,283万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルティア瓢箪山2 | 2,638万円 〜 3,403万円 | 愛知県名古屋市守山区八反10-38 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| プランドール | 1,516万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 878万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,827万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリミエール矢田 | 1,311万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| RIZEXIADOME | 1,346万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| メガシティテラス2棟 | 2,987万円 〜 6,022万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全180戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,236万円 〜 4,502万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,091万円 〜 5,024万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全553戸 |
| A・CITY守山小幡 | 860万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,191万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,819万円 〜 2,969万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,293万円 〜 5,360万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,212万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| プリオール椿part2 | 1,208万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルティール大曽根 | 1,223万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,337万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,752万円 〜 4,742万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,148万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,591万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド小幡 | 3,061万円 〜 3,965万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,351万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランレジーナ | 1,266万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイハウス | 2,692万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,116万円 〜 4,262万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,406万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,664万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1,464万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1,120万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
1985年1月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,186万円 〜 1,627万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,039万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,099万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,385万円 〜 4,251万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全175戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,586万円 〜 3,543万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,682万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 883万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,015万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,744万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1,282万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市守山区新城3-23 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,069万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション新守山 | 967万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,702万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,016万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築38年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,414万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション城下 | 979万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,930万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション小幡 | 713万円 〜 959万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,692万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,646万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,036万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション大森 | 1,029万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,190万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,979万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,724万円 〜 2,911万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,814万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,530万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ守山ディアライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズ守山ディアライズから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ！
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度（当社規定あり）で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ守山ディアライズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
2LDK 6階
6/7
2LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
