愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,877 万円 70.85m²の部屋
〜3,805 万円 82.25m²の部屋
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ライオンズ守山ディアライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ守山ディアライズの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ守山ディアライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
82.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,877万円 （41万円 / m²） 70.85m²の部屋
〜3,805万円 （46万円 / m²） 82.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,750万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,554万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,357万円 | 84.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,160万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,877万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,838万円 |
| 6年後(築15年) | 91.6％ | 2,634万円 |
| 11年後(築20年) | 84.5％ | 2,431万円 |
| 16年後(築25年) | 77.4％ | 2,228万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,877万円 (70.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズ守山ディアライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.81%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.01%、 2年前→1年前：-4.35%、 1年前→今年：0.67% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山ディアライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 70.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,399万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,877万円 |
| 買取 | 1,726万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 70.85m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ守山ディアライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山ディアライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaLaLa三幸 | 1,509万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,568万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| シェソワ2 | 1,711万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,186万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルティア瓢箪山2 | 2,786万円 〜 3,475万円 | 愛知県名古屋市守山区八反10-38 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全26戸 |
| プランドール | 1,578万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 810万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,798万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリミエール矢田 | 1,275万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| RIZEXIADOME | 1,310万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,104万円 〜 5,500万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全185戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,184万円 〜 4,459万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,121万円 〜 4,596万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全553戸 |
| A・CITY守山小幡 | 886万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,196万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,891万円 〜 3,040万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,469万円 〜 5,128万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,217万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,315万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルティール大曽根 | 1,222万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,338万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,815万円 〜 4,380万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,116万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,761万円 〜 3,739万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド小幡 | 3,132万円 〜 3,963万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,358万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランレジーナ | 1,258万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイハウス | 2,622万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,701万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,526万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ守山ディアライズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【外観】北側外観
3/5
【外観】外観
4/5
【エントランス】エントランス
5/5| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月12日]
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