この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804 万円 70.85m²の部屋
〜3,937 万円 82.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804万円 70.85m²の部屋 40万円 / m²
〜3,937万円 82.25m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区守山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,535万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,465万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,287万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,109万円 | 83.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,930万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,804万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,727万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 2,530万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築20年) | 2,333万円 | 83.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,135万円 | 76.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山ディアライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 77.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 70.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 82.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,399万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.02万円 70.85m²の部屋
〜13.96万円 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ守山ディアライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ守山ディアライズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】2016年11月完成、総戸数62戸、ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで、飼育細則あり。）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】業務スーパー(新守山店)の外観
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaLaLa三幸 | 1,546万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,543万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| シェソワ2 | 1,583万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,233万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| プランドール | 1,451万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 886万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,781万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリミエール矢田 | 1,294万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| RIZEXIADOME | 1,329万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,187万円 〜 5,221万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全185戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,133万円 〜 4,603万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,283万円 〜 4,887万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全553戸 |
| A・CITY守山小幡 | 840万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,092万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,766万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,621万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,110万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,369万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルティール大曽根 | 1,104万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,210万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 3,068万円 〜 4,277万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,132万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,897万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド小幡 | 3,171万円 〜 4,120万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,226万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランレジーナ | 1,246万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイハウス | 2,657万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,378万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2,728万円 〜 3,125万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,324万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
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