愛知県名古屋市守山区城南町16-12
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,220 万円 70.56m²の部屋
〜3,444 万円 93.33m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,220万円 (31万円 / m²) 70.56m²の部屋
〜3,444万円 (37万円 / m²) 93.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.56m²の部屋の場合 | 93.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,220万円 | 3,444万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万8,600円 | 120万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万8,600円 | 124万2,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,135万8,901円 | 3,319万5,833円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市守山区城南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,517万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,433万円 | 96.7% |
| 築30年(7年後) | 2,219万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,220万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7% | 2,147万円 |
| 7年後(築30年) | 88.2% | 1,958万円 |
このマンションと、名古屋市守山区城南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズマンション小幡城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:2.02% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小幡城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,990万円 | 93.33m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 93.33m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
13.45万円 / 月 93.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクチュアリ小幡 | 2,308万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
| アヴェニール・N | 2,119万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
| シャルマンMK | 969万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| 緑彩館West | 1,088万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,335万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全124戸 |
| カシータス城下 | 1,796万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,693万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月(築23年) 地上11階 / 全77戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,690万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,135万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全23戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,120万円 〜 3,013万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,865万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,178万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,473万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2,393万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,037万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全1戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,405万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| SEASON'S | 991万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,870万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,459万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
| シェソワ町南 | 1,427万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2,482万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目10-10 |
2003年7月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
| レージュ川秋 | 1,637万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,354万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全43戸 |
| プリオール竹越 | 2,590万円 〜 3,590万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
2004年8月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
| リエス千代田橋 | 874万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| アイルシティ小幡緑地公園 | 294万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市守山区城土町365 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,739万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,358万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,436万円 〜 5,138万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月(築21年) 地上19階 / 全79戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,563万円 〜 4,443万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小幡城南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区城南町16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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愛知県名古屋市守山区城南町16-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2004年4月(築23年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス