この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645 万円 72.77m²の部屋
〜1,993 万円 72.77m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645万円 72.77m²の部屋 23万円 / m²
〜1,993万円 72.77m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,783万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,645万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,522万円 | 92.5％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (72.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.58万円 72.77m²の部屋
〜8.55万円 72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション小幡緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション小幡緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市立小幡北小学校
【周辺】ナフコ
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイハイツ小幡緑地 | 1,442万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全35戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,821万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| レインボー喜多山 | 2,043万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
2000年6月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルマンション大森 | 1,524万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| グレース北屋敷 | 1,917万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンスカサブランカ | 514万円 〜 637万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目1601 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,047万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,870万円 〜 2,802万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,912万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 921万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 799万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズ小幡 | 794万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エコレガロ | 1,774万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| オータム・ライト3 | 1,341万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,699万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,250万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルフェアリー | 1,561万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イデア新城 | 692万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,583万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメニティ小幡南 | 1,858万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,889万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユーハウス第7千代田 | 1,506万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャトー大森 | 1,538万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2501 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| フリーデンサトウ | 1,266万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリア勝川 | 1,335万円 〜 1,706万円 | 愛知県春日井市松河戸町3丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドゥールH | 1,444万円 〜 1,970万円 | 愛知県春日井市松河戸町2丁目18-7 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 1,428万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝マンション小幡苗代 | 1,653万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
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