愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,187 万円 72.7m²の部屋
〜5,221 万円 99.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
メガシティテラス2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,588万円 |
75.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,187万円 72.7m²の部屋 44万円 / m²
〜5,221万円 99.57m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区砂田橋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区砂田橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,735万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,531万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,327万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,122万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,187万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,053万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築15年) | 2,825万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築20年) | 2,597万円 | 81.5％ |
| 18年後 (築25年) | 2,369万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市東区砂田橋の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (72.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメガシティテラス2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,588万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,187万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.78万円 72.7m²の部屋
〜22.81万円 99.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メガシティテラス2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メガシティテラス2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
| 交通 |
|
【外観】2018年1月完成、大切なペットと暮らせるマンション（飼育細則あり）
【外観】「メガシティテラス」全5棟のうち南側から2棟目
【エントランス】エントランスロビー コンシェルジュは月曜～日曜の8時から17時まで勤務しています。
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート茶屋が坂駅前店まで738ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メガシティテラス1棟 | 3,283万円 〜 4,887万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全553戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,815万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 3,068万円 〜 4,277万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,897万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,369万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,500万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,130万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,080万円 〜 4,582万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,233万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 886万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 3,135万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,359万円 〜 4,162万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全175戸 |
| ディアコート7 | 1,877万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ペローサ | 1,551万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| A・CITY守山小幡 | 840万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ストロベリーフィールズ下方 | 2,562万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,804万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,546万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイハウス | 2,657万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,011万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンドクール | 2,310万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| RIZEXIADOME | 1,329万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,132万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,065万円 〜 3,904万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全45戸 |
| フェリオ新西 | 1,366万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全19戸 |
| S-FORT北千種 | 1,716万円 〜 2,357万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| カーサブリュ覚王山 | 1,517万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目26-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,378万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| LUORE大曽根 | 1,170万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルビレッジ覚王山 | 1,315万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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