この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区新守山1002
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,654 万円 75.6m²の部屋
〜2,129 万円 83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,654万円 75.6m²の部屋 22万円 / m²
〜2,129万円 83m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区新守山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区新守山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,611万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,654万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,501万円 | 90.8％ |
このマンションと、名古屋市守山区新守山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新守山第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,330万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 1,690万円 | 72.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.4万円 75.6m²の部屋
〜10.11万円 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション新守山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション新守山第2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
| 交通 |
|
【外観】外観 撮影日：2016年3月8日
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レージュAsano | 796万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,792万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,400万円 〜 3,660万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全111戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,508万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築25年） 地上3階 / 全6戸 |
| ニューセンチュリー | 1,097万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント21 | 744万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,104万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 1,984万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| キャッスルM&K | 836万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテクレア | 1,278万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,258万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| プリミエール幸心 | 520万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミレニアム上飯田 | 629万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンNOVA | 725万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新守山壱番館 | 1,365万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,801万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| ライオンズマンション平安通 | 2,320万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月（築26年） 地上12階 / 全36戸 |
| 赤いハンカチ | 809万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,831万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,429万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| エスポア平安通 | 2,950万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| グレイス守山 | 1,659万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| プライムステージ平安通 | 1,999万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,527万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンシア大曽根 | 864万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンシティタクト | 1,989万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,362万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,264万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全57戸 |
| Y'sagri | 1,316万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヒルズ2 | 1,100万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
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