この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,577 万円 66.34m²の部屋
〜3,028 万円 93.1m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベール西神戸クィーンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
93.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
66.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,577万円66.34m²の部屋24万円 / m²
〜3,028万円93.1m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区北別府)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区北別府 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,991万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,809万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,627万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,577万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,496万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,359万円 | 86.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,222万円 | 77.5％ |
このマンションと、神戸市西区北別府の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (66.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール西神戸クィーンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 93.10m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 1,890万円 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,230万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 2,249万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 1,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 1,830万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,390万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,830万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円66.34m²の部屋
〜10.98万円93.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール西神戸クィーンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール西神戸クィーンズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】キレイなエントランスですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで200ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで940ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 伊川谷店まで1090ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで1080ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 伊川谷店まで960ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで1240ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 伊川谷店まで1050ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,545万円 〜 3,839万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,411万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| フラットワン | 838万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 867万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,535万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランアーク舞子 | 2,269万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルコイリス | 918万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,929万円 〜 5,133万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| ファインヒル | 949万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,273万円 〜 3,835万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,737万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| ASPREMIUM神戸西 | 998万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,270万円 〜 4,302万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| Artemis | 941万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,134万円 〜 3,407万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,178万円 〜 3,110万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,824万円 〜 2,709万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 906万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,314万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィレール西神南2番館 | 2,778万円 〜 3,721万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全437戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,469万円 〜 4,170万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| ハピアス西神南 | 2,719万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全440戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
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