ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区フィレール西神南2番館

フィレール西神南2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,926万円 75.41m²の部屋

3,860万円 89.78m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 3km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩8分

フィレール西神南2番館

外観

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フィレール西神南2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社 8社

フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フィレール西神南2番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社Saisei Home
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
455.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フィレール西神南2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

フィレール西神南2番館11階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

82.6m² 3LDK 南東

フィレール西神南2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,926万円 75.41m²の部屋 39万円 / m²

3,860万円 89.78m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台北町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 3,128万円 100%
築20年(5年後) 2,872万円 91.8%
築25年(10年後) 2,617万円 83.7%
築30年(15年後) 2,361万円 75.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,926万円 100%
5年後 (築20年) 2,687万円 91.8%
10年後 (築25年) 2,448万円 83.7%
15年後 (築30年) 2,209万円 75.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台北町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,926万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィレール西神南2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 75.00m² 3LDK / 16階 2023年4月〜2023年5月
3,790万円 88.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年2月
3,580万円 88.00m² 3LDK / 17階 2022年8月〜2022年10月
3,980万円 89.00m² 3LDK / 18階 2022年6月〜2022年7月
3,450万円 89.78m² 3LDK / 18階 2021年12月〜2022年1月
2,980万円 84.62m² 4LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
3,300万円 89.78m² 4LDK / 8階 2020年8月
2,680万円 75.41m² 2LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,750万円 75.41m² 2LDK / 14階 2019年11月〜2020年2月
2,990万円 75.41m² 3LDK / 14階 2019年8月〜2019年10月
2,850万円 83.30m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年6月
2,650万円 79.30m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2018年12月
3,250万円 88.34m² 3LDK / 19階 2018年3月〜2018年6月
2,680万円 79.30m² 3LDK / 10階 2018年1月〜2018年3月
2,530万円 79.51m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年3月
2,750万円 79.30m² 3LDK / 10階 2017年12月
2,580万円 79.51m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
3,180万円 75.41m² 2LDK / 14階 2016年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,926万円
買取 1,756万円 〜 2,341万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フィレール西神南2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.37万円 75.41m²の部屋

16.51万円 89.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フィレール西神南2番館周辺の中古マンション価格推移情報

フィレール西神南2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.55% 、 2年前→1年前:6.54% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フィレール西神南2番館の建物、周辺について

兵庫県神戸市西区井吹台北町にあるフィレール西神南2番館は、地上20階・地下1階建てのタワーマンションです。築年月は2010年10月で、管理形態は全部委託となっています。そのほか、管理員は常駐しています。なお、最寄駅は神戸市西神・山手線の西神南駅で徒歩7分ほどの場所にあります。加えて、バス停留所が徒歩7分ほどの距離にあり、JR東海道・山陽本線の明石駅へのアクセスなどに利用できます。

マンション名称 フィレール西神南2番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 3km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩8分
  • 【外観】◆ペット飼育可能♪マンション設備充実♪

    【外観】◆ペット飼育可能♪マンション設備充実♪

  • 【外観】◆室内一部リフォーム予定♪

    【外観】◆室内一部リフォーム予定♪

  • 【外観】◆駐車場1住戸1区画確保可能♪

    【外観】◆駐車場1住戸1区画確保可能♪

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】コープ西神南 徒歩7分。 500m

    【周辺】コープ西神南 徒歩7分。 500m

  • 【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩15分。 1130m

    【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩15分。 1130m

築年月(築年数) 2010年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階 / 地下1階建 総戸数 437戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)フジタ大阪支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フィレール西神南2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Artemis 972万円 〜 1,300万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西神中央2 2,708万円 〜 3,947万円 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全62戸
グランシティKOBE・3 1,159万円 〜 1,625万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル 3,411万円 〜 4,115万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全24戸
ジオ学園都市 3,208万円 〜 4,091万円 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 2012年1月(築13年)
地上11階 / 全84戸
リベール西神戸クィーンズ 1,647万円 〜 2,887万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸
パストラルメゾングラン 700万円 〜 1,248万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
パレスマイセン 2,063万円 〜 3,015万円 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フィレール西神南2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フィレール西神南2番館の売り時ですか?
フィレール西神南2番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.55%、2年前→1年前:6.54%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日