ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ姫路駅東

アルファステイツ姫路駅東はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市神屋町6丁目

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,423 万円 59.06m²の部屋

4,689 万円 84.52m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ姫路駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ姫路駅東の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ姫路駅東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ姫路駅東から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ姫路駅東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

アルファステイツ姫路駅東13階17.0万円

賃貸募集中

賃料17万円

84.52m² 2LDK

アルファステイツ姫路駅東は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,423万円59.06m²の部屋41万円 / m²

4,689万円84.52m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市神屋町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 3,167万円 100%
築10年(1年後) 3,109万円 98.1%
築15年(6年後) 2,803万円 88.5%
築20年(11年後) 2,497万円 78.8%
築25年(16年後) 2,191万円 69.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,423万円 100%
1年後(築10年) 2,378万円 98.1%
6年後(築15年) 2,144万円 88.5%
11年後(築20年) 1,910万円 78.8%
16年後(築25年) 1,676万円 69.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市神屋町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,423万円 (59.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 53万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,423万円
買取 1,454万円 〜 1,938万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ姫路駅東は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.28万円59.06m²の部屋

19.98万円84.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ姫路駅東の賃料掲載履歴(9件)

アルファステイツ姫路駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 69.09m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2024年10月
17万円 / 月 84.52m² 2LDK / 13階 2024年10月
13.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 5階 2024年7月
14万円 / 月 69.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
14.9万円 / 月 69.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
15万円 / 月 59.00m² 2LDK / 12階 2023年3月〜2023年12月
14.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 11階 2023年4月〜2023年11月
15万円 / 月 59.00m² 2LDK / 11階 2023年3月
13万円 / 月 3359.00m² 2LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
姫路駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ姫路駅東周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ姫路駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ姫路駅東
所在地 兵庫県姫路市神屋町6丁目
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【総合病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センターまで512m

    【周辺】【総合病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センターまで512m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路古二階町店まで625m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路古二階町店まで625m

築年月(築年数) 2016年6月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファステイツ姫路駅東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミストラル姫路駅前 1,406万円 〜 2,814万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセル神屋町 937万円 〜 1,433万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 2015年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路北条口 2,404万円 〜 4,311万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全52戸
TKD北条口 1,106万円 〜 2,390万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エスリード姫路 2,592万円 〜 4,090万円 兵庫県姫路市東駅前町63 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全82戸
ジュエル3 894万円 〜 1,470万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,950万円 〜 4,103万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築8年)
地上11階 / 全40戸
ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント 2,875万円 〜 5,768万円 兵庫県姫路市南駅前町91-8 2014年10月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,899万円 〜 4,175万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
サンクネスト1 991万円 〜 1,963万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
キャピタルアイ姫路 934万円 〜 3,118万円 兵庫県姫路市南町11 2015年8月(築10年)
地上9階 / 全81戸
メゾンSK・I 886万円 〜 1,384万円 兵庫県姫路市下寺町119 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ALMO姫路駅前 831万円 〜 1,504万円 兵庫県姫路市豊沢町23 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全9戸
アルファスマート東姫路駅 2,237万円 〜 3,387万円 兵庫県姫路市阿保 2017年6月(築8年)
地上9階 / 全67戸
フェルマータ・ピノ 830万円 〜 1,269万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
サンジコート姫路駅南 779万円 〜 1,217万円 兵庫県姫路市東延末3丁目36 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ 821万円 〜 1,640万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
さくら三左衛門堀 1,528万円 〜 1,997万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築7年)
地上6階 / 全18戸
ポルトリエール姫路東 1,901万円 〜 3,125万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年5月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
フラッツ・アイ3 961万円 〜 2,000万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,464万円 〜 4,314万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築9年)
地上9階 / 全32戸
パティオ 847万円 〜 1,482万円 兵庫県姫路市城見町 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路京口マークス 2,496万円 〜 3,519万円 兵庫県姫路市城東町野田1-8 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全45戸
シャンブル大蔵前 1,173万円 〜 1,657万円 兵庫県姫路市塩町 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全7戸
カーサイーグレット 891万円 〜 2,278万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル姫路 926万円 〜 1,460万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
コンセール大給 1,350万円 〜 1,937万円 兵庫県姫路市高尾町72 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全23戸
FineCorso6 738万円 〜 1,275万円 兵庫県姫路市阿保乙354 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路ゲートプレイス 2,698万円 〜 3,636万円 兵庫県姫路市高尾町82-1 2016年3月(築9年)
地上11階 / 全30戸
EL-NIDOFUKUZAWA 1,727万円 〜 2,348万円 兵庫県姫路市福沢町 2016年9月(築9年)
地上8階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ姫路駅東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ姫路駅東の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ姫路駅東の売り時ですか?
アルファステイツ姫路駅東がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、2年前→1年前:-1.07%、1年前→今年:1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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