ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区サンライズウイング

サンライズウイング 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,237 万円 30.75m²の部屋

5,802 万円 123.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンライズウイングは売ったらいくら?参考査定価格

1,237万円 (40万円 / m²) 30.75m²の部屋

5,802万円 (47万円 / m²) 123.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 30.75m²の部屋の場合 123.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,237万円 5,802万円
① 仲介手数料(税込) 47万4,210円 198万660円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万4,210円 204万660円
手元に残る金額(A - B) 1,185万2,390円 5,597万400円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,169万円 100%
築25年(1年後) 2,137万円 98.5%
築30年(6年後) 1,972万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,237万円
1年後(築25年) 98.5% 1,219万円
6年後(築30年) 90.9% 1,125万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,237万円 (30.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 54万円 / m²

サンライズウイング周辺の中古マンション価格推移情報

サンライズウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.75%、 2年前→1年前:2.88%、 1年前→今年:3.91%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 85.00m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,237万円
買取 742万円 〜 990万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライズウイングは貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 30.75m²の部屋

36.76万円 / 月 123.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライズウイングの賃料掲載履歴(8件)

サンライズウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年7月
8.8万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年4月
12.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2022年7月
11.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 1階 2022年7月
29万円 / 月 123.00m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年4月
9万円 / 月 33.09m² 1K / 3階 2021年12月〜2022年2月
12.6万円 / 月 62.28m² 2LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
9万円 / 月 30.75m² 1K / 4階 2021年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンセットウイングセンター 3,839万円 〜 5,363万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築24年)
地上19階 / 全112戸
サンライトウイング 4,608万円 〜 7,209万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全390戸
パティオス20番街海のホール 2,496万円 〜 4,821万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全189戸
サンセットウイングライト 4,247万円 〜 6,762万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築24年)
地上19階 / 全73戸
サンセットウイングレフト 3,376万円 〜 5,532万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築24年)
地上19階 / 全 - 戸
ミラマール1番館 2,907万円 〜 5,817万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全260戸
ミラマール2番館 3,361万円 〜 6,026万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全260戸
パティオス21番街 1,812万円 〜 5,682万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 2001年11月(築25年)
地上7階 / 全137戸
ミラマール3番館 2,338万円 〜 6,037万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年8月(築24年)
地上14階 / 全147戸
パティオス14番街 2,649万円 〜 7,307万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全110戸
グランパティオス公園西の街5番館 1,527万円 〜 4,648万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全79戸
セントラルパークイーストE棟 3,716万円 〜 4,968万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築26年)
地上12階 / 全42戸
セントラルパークイーストF棟 3,554万円 〜 6,755万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年6月(築26年)
地上14階 / 全113戸
幕張サウスコートA棟 4,001万円 〜 5,748万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全220戸
セントラルパークイースト幕張パークタワー 4,773万円 〜 6,757万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築24年)
地上33階 / 全226戸
幕張サウスコートB棟 4,473万円 〜 5,864万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全220戸
セントラルパークイーストG棟 4,422万円 〜 8,303万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築26年)
地上13階 / 全1戸
セントラルパークイーストH棟 3,967万円 〜 4,570万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全226戸
幕張サウスコートC棟 4,520万円 〜 5,419万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全220戸
幕張ベイタウンファーストウイングA棟 5,827万円 〜 6,713万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全410戸
パティオスグランエクシア2番館 4,136万円 〜 4,817万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全188戸
パティオスグランエクシア1番館 3,977万円 〜 5,932万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全37戸
パティオスグランエクシア3番館 4,977万円 〜 5,733万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全37戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,472万円 〜 5,257万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全383戸
パティオスアバンセL棟 3,127万円 〜 5,726万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年6月(築23年)
地上22階 / 全224戸
パティオス・グランアクシブ1番館 3,969万円 〜 5,969万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全123戸
パティオスアバンセV棟 3,487万円 〜 4,985万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオス・グランアクシブ2番館 3,437万円 〜 6,027万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全123戸
アリア幕張 1,062万円 〜 1,988万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルガーデン幕張 2,461万円 〜 3,090万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンライズウイングの売却に強い不動産会社 11社

サンライズウイングの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライズウイングから近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平田 真晴
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
6.8
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却はオークラヤ住宅へ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
12.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社プラット
物件から
28.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンライズウイングの物件概要

マンション名称 サンライズウイング
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩29分(約2.26km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンライズウイング3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/7
  • サンライズウイング1K2階間取り

    1K 2階

    2/7
  • サンライズウイング1K3階間取り

    1K 3階

    3/7
  • サンライズウイング1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • サンライズウイング2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/7
  • サンライズウイング2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/7
  • サンライズウイング3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/7
築年月(築年数) 2003年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 390戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 東急建設株式会社他2社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

サンライズウイングの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライズウイングを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンライズウイングの参考査定価格:1,237万円 〜 5,802万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンライズウイングの売り時ですか?
サンライズウイングがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で7.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.75%、2年前→1年前:2.88%、1年前→今年:3.91%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、同程度の水準です。
サンライズウイングの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サンライズウイングを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライズウイングの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サンライズウイングに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンライズウイングへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンライズウイングのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩29分
❓サンライズウイングの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンライズウイングの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年1月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:390戸
施工会社:東急建設株式会社他2社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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