千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,765 万円 36.89m²の部屋
〜5,456 万円 97.26m²の部屋
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【外観】パティオス21番街 幕張ベイタウン
1/1パティオス21番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティオス21番街の売却に役立つ情報をチェック！
パティオス21番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
53.31m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,765万円 （48万円 / m²） 36.89m²の部屋
〜5,456万円 （56万円 / m²） 97.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,058万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,891万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,765万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,738万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 1,598万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (36.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
パティオス21番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：0.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス21番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,580万円 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,640万円 | 79.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 79.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 89.09m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,390万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 3,280万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,460万円 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 36.89m²の部屋
〜
21.91万円 / 月 97.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオス21番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス21番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 21.8万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 23万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 91.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2016年3月 |
| 17万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 3階 | 2015年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 87.34m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 87.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 19.9万円 / 月 | 98.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 98.13m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 17万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 20万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 18万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオス20番街海のホール | 2,484万円 〜 4,724万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全189戸 |
| ミラマール2番館 | 3,344万円 〜 5,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全260戸 |
| サンライトウイング | 4,046万円 〜 6,247万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全390戸 |
| ミラマール1番館 | 2,892万円 〜 5,696万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全260戸 |
| サンライズウイング | 1,241万円 〜 5,735万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全390戸 |
| ミラマール3番館 | 2,325万円 〜 5,911万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全147戸 |
| サンセットウイングレフト | 3,394万円 〜 5,476万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| サンセットウイングセンター | 4,129万円 〜 5,673万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全112戸 |
| サンセットウイングライト | 4,269万円 〜 6,697万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全73戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,051万円 〜 4,995万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,207万円 〜 4,824万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全115戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,597万円 〜 3,533万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,316万円 〜 3,280万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,255万円 〜 6,774万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,747万円 〜 4,936万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,613万円 〜 6,761万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,924万円 〜 7,563万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上33階 / 全496戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,662万円 〜 8,608万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,062万円 〜 4,610万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全226戸 |
| セザール検見川浜 | 3,250万円 〜 5,547万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| アリア幕張 | 1,081万円 〜 2,021万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,514万円 〜 3,132万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,531万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,041万円 〜 5,963万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全265戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,609万円 〜 3,162万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,863万円 〜 3,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,196万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全123戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,949万円 〜 3,537万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全306戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,011万円 〜 3,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,494万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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パティオス21番街から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオス21番街 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
1DK 1階
4/16
1DK 1階
5/16
1LDK 1階
6/16
2LDK 2階
7/16
3LDK 2階
8/16
4LDK 2階
9/16
2DK 3階
10/16
3LDK 3階
11/16
2DK 4階
12/16
3LDK 4階
13/16
2LDK 5階
14/16
3LDK 5階
15/16
4LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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