千葉県市川市相之川4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,564 万円 34.65m²の部屋
〜6,341 万円 70.16m²の部屋
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エクセレントシティ南行徳駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ南行徳駅前の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ南行徳駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.1万円 |
34.65m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,564万円 （74万円 / m²） 34.65m²の部屋
〜6,341万円 （90万円 / m²） 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市相之川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,141万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,122万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,021万円 | 94.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,921万円 | 89.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,820万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,564万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 2,540万円 |
| 6年後(築15年) | 94.4％ | 2,420万円 |
| 11年後(築20年) | 89.7％ | 2,300万円 |
| 16年後(築25年) | 85.0％ | 2,179万円 |
このマンションと、市川市相之川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (34.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 54万円 / m² |
エクセレントシティ南行徳駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ南行徳駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 5,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 5,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 2,880万円 | 41.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 34.65m²の部屋
〜
22万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ南行徳駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ南行徳駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 20万円 / 月 | 70.16m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 67.10m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.16m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 41.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォセット南行徳 | 1,363万円 〜 1,830万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AZEST浦安 | 1,637万円 〜 1,996万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全68戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,396万円 〜 2,999万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 3,891万円 〜 5,343万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全60戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,884万円 〜 5,878万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,625万円 〜 5,750万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| イニシア行徳 | 3,554万円 〜 5,232万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全95戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,131万円 〜 3,769万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,359万円 〜 5,246万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,277万円 〜 1,602万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,823万円 〜 3,980万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,718万円 〜 2,731万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,695万円 〜 2,326万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| bluepalette浦安 | 1,338万円 〜 3,277万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,661万円 〜 4,548万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン | 2,758万円 〜 4,745万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-BIGHILLS | 1,159万円 〜 1,536万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,751万円 〜 4,288万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,718万円 〜 5,096万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 3,966万円 〜 5,216万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| U-BIGOASIS | 1,312万円 〜 1,631万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N-stage行徳2 | 1,208万円 〜 2,158万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LOVISTA | 2,102万円 〜 3,161万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンセルモ | 1,736万円 〜 2,162万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| INITIA浦安グランドフィールズ | 3,465万円 〜 6,113万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャインデイズ | 1,927万円 〜 3,190万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジマンショングランデ | 1,354万円 〜 2,294万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランテラス | 2,764万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ComienzoZEN | 1,851万円 〜 2,352万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランヴィア | 2,125万円 〜 3,083万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ南行徳駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【エントランス】・エントランス ハイクラスな住まいを予感させる、重厚感のあるモダンなエントランス。
2/15
【周辺】【保育園】保育ルームフェリーチェ南行徳園まで321ｍ
3/15
【周辺】【小学校】市川市立富美浜小学校まで534ｍ
4/15
【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで752ｍ
5/15
【周辺】【スーパー】ナカムラヤ 南行徳店まで350ｍ
6/15
【周辺】【スーパー】アコレ 南行徳1丁目店まで348ｍ
7/15
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコスモまで684ｍ
8/15
【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 行徳店まで1443ｍ
9/15
【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで1052ｍ
10/15
【周辺】【公園】南行徳公園(えんぴつ公園)まで367ｍ
11/15
【周辺】【その他】SOCOLA(ソコラ)南行徳店まで831ｍ
12/15
【周辺】【郵便局】市川新井郵便局まで1207ｍ
13/15
【周辺】【ディスカウントショップ】ピカソ南行徳駅前店まで176ｍ
14/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南行徳駅北口店まで27ｍ
15/15| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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