大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,901 万円 60.2m²の部屋
〜3,631 万円 63.2m²の部屋
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【外観】おしゃれな外観です
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5Prosper正雀本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Prosper正雀本町の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,901万円 （48万円 / m²） 60.2m²の部屋
〜3,631万円 （57万円 / m²） 63.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.2m²の部屋の場合 | 63.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,901万円 | 3,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万3,330円 | 126万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万3,330円 | 130万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,794万6,121円 | 3,500万2,616円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,389万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,221万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,009万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,798万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,587万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,901万円 |
| 4年後(築15年) | 95.0％ | 2,757万円 |
| 9年後(築20年) | 88.8％ | 2,576万円 |
| 14年後(築25年) | 82.6％ | 2,395万円 |
| 19年後(築30年) | 76.3％ | 2,214万円 |
このマンションと、摂津市正雀本町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,901万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
Prosper正雀本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：7.23% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,901万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Prosper正雀本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにProsper正雀本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 60.55m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアメゾン正雀 | 1,378万円 〜 1,664万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MIRAIMOSQUARE | 3,344万円 〜 4,771万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全208戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,688万円 〜 2,103万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,298万円 〜 5,505万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,921万円 〜 5,563万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全824戸 |
| アルドーレ | 1,470万円 〜 2,132万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ摂津三島 | 2,725万円 〜 3,614万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月（築10年） 地上13階 / 全89戸 |
| カーサアリエッタ | 1,538万円 〜 1,875万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレフィット | 1,524万円 〜 2,839万円 | 大阪府摂津市昭和園2-4 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,220万円 〜 1,738万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサクレインフィールド | 1,424万円 〜 2,170万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア千里丘 | 2,248万円 〜 2,998万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| クリアネスコート | 1,210万円 〜 2,344万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン千里丘 | 3,017万円 〜 3,911万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全37戸 |
| ブリリアシティ千里丘B | 3,676万円 〜 5,414万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月（築11年） 地上9階 / 全272戸 |
| ブリリアシティ千里丘C | 3,226万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘E | 4,316万円 〜 5,595万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全272戸 |
| ブリリアシティ千里丘F | 5,564万円 〜 7,213万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全272戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,328万円 〜 5,007万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハックベリー茨木南 | 1,549万円 〜 2,301万円 | 大阪府茨木市横江1丁目20-31 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,490万円 〜 2,188万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ上新庄 | 3,435万円 〜 5,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全292戸 |
| グランドパレス上新庄小松 | 3,078万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全68戸 |
| サンメゾン11 | 1,800万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| レリーフ五月が丘 | 626万円 〜 1,488万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月（築12年） 地上3階 / 全6戸 |
| Casatakahama | 1,574万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム高浜 | 1,417万円 〜 1,961万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルミナス上新庄 | 1,610万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス2街区 | 3,031万円 〜 5,073万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全651戸 |
| ちさと5 | 2,769万円 〜 3,295万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Prosper正雀本町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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41/41| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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