この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市昭和園2-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,794 万円 41.92m²の部屋
〜3,290 万円 59.81m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,794万円 41.92m²の部屋 43万円 / m²
〜3,290万円 59.81m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市昭和園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (摂津市昭和園 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,332万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,298万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 1,211万円 | 90.9% |
築20年(12年後) | 1,124万円 | 84.4% |
築25年(17年後) | 1,037万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,794万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,748万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 1,631万円 | 90.9% |
12年後 (築20年) | 1,514万円 | 84.4% |
17年後 (築25年) | 1,397万円 | 77.9% |
このマンションと、摂津市昭和園の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,794万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,794万円 |
買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.35万円 41.92m²の部屋
〜13.18万円 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィオーレフィット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.16% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-2.53% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィオーレフィット |
---|---|
所在地 | 大阪府摂津市昭和園2-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパーマルヤス JR千里丘店まで1174m
【周辺】【コインパーキング】SPARK(スパーク)まで1228m
【周辺】【歯科】浅田歯科医院まで1260m
【周辺】【動物病院】安田獣医科病院まで1296m
【周辺】【郵便局】摂津千里丘郵便局まで1228m
【周辺】【その他】オートバックス 千里丘店まで1326m
【周辺】【居酒屋】やきとり大吉 千里丘店まで1363m
【周辺】【塾】個別指導学院フリーステップまで1377m
【周辺】【保育園】第二愛育園分園うさぎ園まで1417m
【周辺】【美容室】BARBERSHOP HIROまで1409m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシア千里丘 | 2,246万円 〜 2,747万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全24戸 |
シャリエ摂津三島 | 2,670万円 〜 3,402万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月(築8年) 地上13階 / 全89戸 |
ディモア吹田千里丘 | 3,174万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハックベリー茨木南 | 1,524万円 〜 2,177万円 | 大阪府茨木市横江1丁目20-31 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリリアシティ千里丘B | 3,945万円 〜 5,285万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全272戸 |
カーサクレインフィールド | 1,417万円 〜 2,074万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアシティ千里丘E | 4,524万円 〜 5,336万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全272戸 |
MIRAIMOSQUARE | 2,934万円 〜 4,496万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全208戸 |
ブリリアシティ千里丘F | 5,873万円 〜 6,927万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全272戸 |
ジェイグラン千里丘 | 3,157万円 〜 3,972万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全37戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,812万円 〜 5,362万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーク南茨木 | 1,194万円 〜 1,622万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-32 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全56戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,305万円 〜 5,572万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全824戸 |
ソレイユ | 1,385万円 〜 2,052万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町17-12 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Prosper正雀本町 | 2,690万円 〜 3,846万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全39戸 |
ピュアメゾン正雀 | 1,405万円 〜 1,965万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリカ・テラス2街区 | 2,913万円 〜 4,425万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全651戸 |
サウスピュア | 1,243万円 〜 1,910万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町5-16 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリカ・テラス3街区 | 2,551万円 〜 4,315万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全651戸 |
ミリカ・テラス1街区 | 2,851万円 〜 4,122万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全56戸 |
S.デザイン吹田 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホライゾン | 1,317万円 〜 3,641万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目17 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rizナーランダ | 1,250万円 〜 1,544万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ | 1,716万円 〜 2,208万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目29 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィル・ド・レーブ | 700万円 〜 870万円 | 大阪府茨木市奈良町19-6 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
クリアネスコート | 1,201万円 〜 2,235万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアリエッタ | 1,385万円 〜 1,729万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスグラン茨木弐番館 | 5,258万円 〜 6,369万円 | 大阪府茨木市小川町4-17 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
カサルテ吹田青葉丘 | 994万円 〜 1,302万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全60戸 |
プレサンスグラン茨木壱番館 | 4,315万円 〜 5,328万円 | 大阪府茨木市小川町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
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