この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352 万円 58.05m²の部屋
〜4,947 万円 91.01m²の部屋
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラウロ相川リーヴァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
71.3m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352万円 58.05m²の部屋 41万円 / m²
〜4,947万円 91.01m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区相川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区相川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,223万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,156万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,044万円 | 92.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,932万円 | 86.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,820万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,352万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,281万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築15年) | 2,163万円 | 92.0％ |
| 13年後 (築20年) | 2,044万円 | 86.9％ |
| 18年後 (築25年) | 1,925万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市東淀川区相川の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (58.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウロ相川リーヴァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,890万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,480万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,650万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 2,750万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,880万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,380万円 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.6万円 58.05m²の部屋
〜20.77万円 91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラウロ相川リーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラウロ相川リーヴァ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】阪急京都線相川駅徒歩7分の立地。10階建ての5部分となっております。お部屋は64.85平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】相川駅(阪急 京都本線)まで560m
【周辺】関西スーパー南江口店まで1100m
【周辺】サンディ吹田日の出店まで1800m
【周辺】ファミリーマート小松変電所前店まで800m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで1040m
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズシティ上新庄 | 3,180万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月（築7年） 地上15階 / 全292戸 |
| グランドパレス上新庄小松 | 3,002万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全68戸 |
| ウエリス相川駅前 | 2,757万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全183戸 |
| サンメゾン16 | 1,366万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミナス上新庄 | 1,522万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム高浜 | 1,383万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| Luxe上新庄 | 1,228万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,052万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全70戸 |
| イーストブルー | 1,233万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン15 | 1,240万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全14戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,532万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| Casatakahama | 1,465万円 〜 1,723万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeTakahama | 1,490万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,771万円 〜 4,065万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,343万円 〜 1,626万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユリ乃ヒルズ | 1,505万円 〜 3,135万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,379万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,256万円 〜 2,143万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス吹田UH | 1,595万円 〜 2,635万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーク上新庄 | 1,254万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ちさと5 | 2,559万円 〜 3,011万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと3 | 1,872万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサン3 | 1,408万円 〜 2,208万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアメゾン正雀 | 1,405万円 〜 1,965万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,091万円 〜 1,482万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Chouette | 1,382万円 〜 2,335万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全13戸 |
| Prosper正雀本町 | 2,690万円 〜 3,846万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
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