この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,522 万円 30.69m²の部屋
〜1,852 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルミナス上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
30.69m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,522万円 30.69m²の部屋 50万円 / m²
〜1,852万円 30.96m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,890万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,871万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,774万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 1,677万円 | 88.7% |
築25年(16年後) | 1,579万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,522万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,507万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 1,428万円 | 93.8% |
11年後 (築20年) | 1,350万円 | 88.7% |
16年後 (築25年) | 1,272万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (30.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,522万円 |
買取 | 913万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.81万円 30.69m²の部屋
〜7.95万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミナス上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルム高浜 | 1,383万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
サンメゾン11 | 1,607万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズシティ上新庄 | 3,180万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全292戸 |
ラウロ相川リーヴァ | 2,352万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全37戸 |
グランドパレス上新庄小松 | 3,002万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全68戸 |
Casatakahama | 1,465万円 〜 1,723万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ上新庄 | 2,463万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
カサベラ | 1,546万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユリ乃ヒルズ | 1,505万円 〜 3,135万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーク上新庄 | 1,254万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・テラス吹田UH | 1,595万円 〜 2,635万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全39戸 |
BeeHive吹田駅前 | 1,787万円 〜 2,398万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース東淀川 | 1,350万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エールグラン吹田片山町 | 1,379万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Chouette | 1,382万円 〜 2,335万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年7月(築8年) 地上6階 / 全13戸 |
selva花水木 | 1,628万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
Luxe淡路 | 1,070万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
ちさと5 | 2,559万円 〜 3,011万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール吹田 | 3,444万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
ちさと3 | 1,872万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグランデ吹田 | 2,533万円 〜 4,521万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
カーサベレタ | 1,767万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセラ西吹田 | 1,365万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市穂波町15-11 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサエサカイースト | 2,867万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
モノトーン淡路 | 1,080万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,396万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
ウエリス吹田山手町イースト | 4,018万円 〜 4,805万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全53戸 |
第1関根マンション | 1,782万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
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