この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市千里丘北1-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,913 万円 72.19m²の部屋
〜4,425 万円 91.87m²の部屋
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ミリカ・テラス2街区の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
74.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,913万円 72.19m²の部屋 40万円 / m²
〜4,425万円 91.87m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里丘北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市千里丘北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,877万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,648万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 3,419万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 3,190万円 | 82.3% |
築30年(20年後) | 2,961万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,913万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,741万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 2,569万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 2,397万円 | 82.3% |
20年後 (築30年) | 2,225万円 | 76.4% |
このマンションと、吹田市千里丘北の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (72.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリカ・テラス2街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
4,200万円 | 95.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2023年2月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
3,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,498万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,598万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,698万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,598万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
3,480万円 | 80.58m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,898万円 | 75.27m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,980万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,200万円 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,350万円 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,480万円 | 80.58m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,190万円 | 74.08m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,870万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,480万円 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,600万円 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,950万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,680万円 | 80.58m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
3,490万円 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
3,300万円 | 75.27m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,280万円 | 75.27m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,888万円 | 91.87m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,330万円 | 75.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,480万円 | 85.62m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,380万円 | 80.58m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,000万円 | 75.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,290万円 | 75.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,980万円 | 74.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,980万円 | 75.27m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,990万円 | 91.87m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,350万円 | 80.58m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,380万円 | 80.58m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,650万円 | 80.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,190万円 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,680万円 | 80.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,913万円 |
買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.2万円 72.19m²の部屋
〜18.96万円 91.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミリカ・テラス2街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミリカ・テラス2街区 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス (ミリカ・テラス2街区)
【周辺】フレスコ千里丘店まで560m
【周辺】Maxvalu吹田千里丘店まで680m
【周辺】スーパーマルヤス吹田新芦屋店まで1100m
【周辺】ファミリーマート吹田千里丘北店まで350m
【周辺】セブンイレブン吹田新芦屋上店まで680m
【周辺】スギドラッグ吹田清水店まで600m
【周辺】吹田市立千里丘中学校まで820m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 651戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミリカ・テラス3街区 | 2,551万円 〜 4,315万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全651戸 |
ミリカ・テラス1街区 | 2,851万円 〜 4,122万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全56戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,801万円 〜 3,469万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全633戸 |
ブリリアシティ千里丘F | 5,873万円 〜 6,927万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全272戸 |
ブリリアシティ千里丘E | 4,524万円 〜 5,336万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全272戸 |
ブリリアシティ千里丘B | 3,945万円 〜 5,285万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全272戸 |
ジェイグラン千里丘 | 3,157万円 〜 3,972万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全37戸 |
ディモア吹田千里丘 | 3,174万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス吹田千里丘 | 2,902万円 〜 4,214万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全130戸 |
ディモア千里丘 | 3,045万円 〜 4,383万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
カサルテ吹田青葉丘 | 994万円 〜 1,302万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全60戸 |
PerfectLife千里丘 | 1,224万円 〜 1,599万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソシア千里丘 | 2,246万円 〜 2,747万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,291万円 〜 4,792万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
Rizナーランダ | 1,250万円 〜 1,544万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレフィット | 1,794万円 〜 3,290万円 | 大阪府摂津市昭和園2-4 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
オーク南茨木 | 1,194万円 〜 1,622万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-32 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全56戸 |
ロジュマン茨木 | 3,775万円 〜 6,170万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全231戸 |
パークタワー南千里丘 | 2,746万円 〜 6,198万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月(築11年) 地上35階 / 全470戸 |
ロイヤルステージ南春日丘 | 1,106万円 〜 1,585万円 | 大阪府茨木市南春日丘4丁目1-5 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
ライフステージ茨木ウエスト | 1,880万円 〜 2,596万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-36 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーブポルト | 1,465万円 〜 2,726万円 | 大阪府茨木市中穂積2丁目12-12 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト茨木西中条 | 4,302万円 〜 8,860万円 | 大阪府茨木市西中条町5 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全176戸 |
ヴィル・ド・レーブ | 700万円 〜 870万円 | 大阪府茨木市奈良町19-6 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
ファインフラッツ茨木西中条 | 4,214万円 〜 6,655万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート茨木新中条 | 4,474万円 〜 6,633万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全82戸 |
ソレイユ | 1,385万円 〜 2,052万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町17-12 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン長久茨木 | 1,520万円 〜 2,708万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-10 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全56戸 |
プレサンスグラン茨木弐番館 | 5,258万円 〜 6,369万円 | 大阪府茨木市小川町4-17 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
シャリエ摂津三島 | 2,670万円 〜 3,402万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月(築8年) 地上13階 / 全89戸 |
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