この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,180 万円 65.25m²の部屋
〜5,096 万円 91.65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ブランズシティ上新庄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズシティ上新庄の売却に 役立つ情報をチェック！
ブランズシティ上新庄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ブランズシティ上新庄から近い順に表示しています
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
社員画像
売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
社員画像
☆不動産の売却ならお任せ下さい！
あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
社員画像
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
社員画像
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
社員画像
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
社員画像
不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
社員画像
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
13社 全て見る
閉じる
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ブランズシティ上新庄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,600万円 |
81.82m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
74.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
77.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,180万円 65.25m²の部屋 49万円 / m²
〜5,096万円 91.65m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区南江口)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区南江口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,689万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 3,497万円 | 92.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,305万円 | 86.9％ |
| 築25年(18年後) | 3,113万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,180万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,084万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築15年) | 2,924万円 | 92.0％ |
| 13年後 (築20年) | 2,763万円 | 86.9％ |
| 18年後 (築25年) | 2,603万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市東淀川区南江口の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,180万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,295万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 3,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 3,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,700万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,180万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.99万円 65.25m²の部屋
〜22.29万円 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズシティ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズシティ上新庄 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】大阪メトロ今里筋線瑞光四丁目駅まで徒歩9分の立地。15階建ての13階部分となっております。お部屋は81.82平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【地図】
【周辺】関西スーパー南江口店まで120m
【周辺】ファミリーマート小松変電所前店まで480m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで600m
【周辺】相川駅(阪急 京都本線)まで880m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 292戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス上新庄小松 | 3,002万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全68戸 |
| サンメゾン16 | 1,366万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,352万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| トレンドヤマモ | 2,008万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Luxe上新庄 | 1,228万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上新庄 | 1,522万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン15 | 1,240万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全14戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,052万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全70戸 |
| ウエリス相川駅前 | 2,757万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全183戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,532万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| カルム高浜 | 1,383万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーストブルー | 1,233万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casatakahama | 1,465万円 〜 1,723万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeTakahama | 1,490万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,511万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,343万円 〜 1,626万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| オーク上新庄 | 1,254万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,771万円 〜 4,065万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| ユリ乃ヒルズ | 1,505万円 〜 3,135万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,845万円 〜 2,220万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス吹田UH | 1,595万円 〜 2,635万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,379万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスパーコトブキ | 1,678万円 〜 2,285万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,255万円 〜 2,142万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路 | 1,070万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ちさと5 | 2,559万円 〜 3,011万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| selva花水木 | 1,628万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
全て見る
閉じる
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.