この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市正雀1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,934 万円 64.35m²の部屋
〜4,496 万円 73.92m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
MIRAIMOSQUAREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
73.92m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
73.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,934万円 64.35m²の部屋 46万円 / m²
〜4,496万円 73.92m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市正雀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市正雀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,292万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,167万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,955万円 | 89.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,743万円 | 83.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,531万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,934万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,822万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築15年) | 2,633万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築20年) | 2,444万円 | 83.3％ |
| 18年後 (築25年) | 2,256万円 | 76.9％ |
このマンションと、摂津市正雀の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (64.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMIRAIMOSQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,880万円 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.12万円 64.35m²の部屋
〜17.69万円 73.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MIRAIMOSQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MIRAIMOSQUARE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】MIRAIMO-SQUAREの外観(南側から)
【外観】MIRAIMO-SQUAREの外観(東側から)
【外観】MIRAIMO-SQUAREの外観(北側から)
【外観】MIRAIMO-SQUAREの外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスのオートロック操作盤
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
【駐車場】来客用駐車場
【駐車場】駐輪場入り口
【駐車場】10_敷地内駐車場の入り口
![【周辺】味舌小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/9032da0c6ec22cedceacdffc590fcd68.jpg)
【周辺】味舌小学校[公立]の外観
![【周辺】第一中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/bbec838506c65785768ae1de8cd7f66b.jpg)
【周辺】第一中学校[公立]の外観
【周辺】サンディ(正雀店)の外観
【周辺】ライフ(正雀店)の外観
【周辺】フレンドマート(岸辺店)の外観
【周辺】コノミヤ(摂津市駅前店)の外観
【周辺】摂津市立休日小児急病診療所の外観
【周辺】庄屋公園の外観
【周辺】岸部市民サービスコーナーの外観
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 208戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Prosper正雀本町 | 2,690万円 〜 3,846万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,797万円 〜 5,332万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,305万円 〜 5,572万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全824戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,091万円 〜 1,482万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 3,715万円 〜 5,164万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ピュアメゾン正雀 | 1,405万円 〜 1,965万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,445万円 〜 5,036万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| リビオ南千里丘 | 2,469万円 〜 3,603万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全91戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ摂津三島 | 2,670万円 〜 3,402万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月（築8年） 地上13階 / 全89戸 |
| フィオーレフィット | 1,794万円 〜 3,290万円 | 大阪府摂津市昭和園2-4 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサアリエッタ | 1,385万円 〜 1,729万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘B | 3,945万円 〜 5,285万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月（築9年） 地上9階 / 全272戸 |
| カーサクレインフィールド | 1,417万円 〜 2,074万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘E | 4,524万円 〜 5,336万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月（築9年） 地上10階 / 全272戸 |
| ブリリアシティ千里丘F | 5,873万円 〜 6,927万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月（築9年） 地上10階 / 全272戸 |
| レシオ千里丘 | 1,318万円 〜 2,363万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディモア吹田千里丘 | 3,174万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストブルー | 1,233万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアネスコート | 1,201万円 〜 2,235万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,379万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,352万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,845万円 〜 2,220万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,698万円 〜 5,013万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,255万円 〜 2,142万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーク南茨木 | 1,194万円 〜 1,622万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-32 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| ソレイユ | 1,385万円 〜 2,052万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町17-12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ上新庄 | 3,180万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月（築7年） 地上15階 / 全292戸 |
| グランドパレス上新庄小松 | 3,002万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全68戸 |
| ウエリス相川駅前 | 2,757万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全183戸 |
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