香川県高松市桜町1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,946 万円 73.01m²の部屋
〜4,782 万円 93.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【地図】コープ栗林：徒歩6分（450ｍ）
3/8
【周辺】アルファショッピングセンター：徒歩7分（490ｍ）
4/8
【周辺】セブンイレブン高松JR栗林駅前店：徒歩2分（110ｍ）
5/8
【周辺】花園町郵便局：徒歩9分（720ｍ）
6/8
【周辺】栗林病院：徒歩9分（720ｍ）
7/8
【周辺】高松市立栗林小学校：徒歩5分（400ｍ）
8/8アルファステイツ桜町3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,946万円 （40万円 / m²） 73.01m²の部屋
〜4,782万円 （51万円 / m²） 93.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.01m²の部屋の場合 | 93.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,946万円 | 4,782万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万8,180円 | 164万4,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万8,180円 | 168万4,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,837万4,340円 | 4,613万1,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,080万円 | 90.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,849万円 | 79.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,617万円 | 69.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,385万円 | 59.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,946万円 |
| 5年後(築15年) | 90.0％ | 2,650万円 |
| 10年後(築20年) | 79.9％ | 2,355万円 |
| 15年後(築25年) | 69.9％ | 2,059万円 |
| 20年後(築30年) | 59.9％ | 1,764万円 |
このマンションと、高松市桜町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,946万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファステイツ桜町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桜町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 83.48m² | 3LDK / 14階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 4,380万円 | 93.07m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,500万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,946万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.58万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
18.58万円 / 月 93.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ桜町3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桜町3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,642万円 〜 4,720万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,289万円 〜 1,715万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,638万円 〜 3,969万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,355万円 〜 1,830万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| コリドール中央 | 1,166万円 〜 2,232万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| コリドールナカノ | 1,095万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 571万円 〜 769万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| BONHEURK | 949万円 〜 1,312万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,441万円 〜 3,748万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,282万円 〜 2,570万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,982万円 〜 3,746万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 885万円 〜 3,117万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,439万円 〜 4,810万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築10年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,089万円 〜 3,166万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテミスコート | 1,319万円 〜 1,935万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PASAR古新町 | 1,127万円 〜 2,299万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドルフィン松縄 | 662万円 〜 804万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドール丸の内 | 1,053万円 〜 2,033万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全8戸 |
| adeniumForest | 1,226万円 〜 1,742万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,743万円 〜 3,515万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全5戸 |
| ル・マレNishikimachi | 1,470万円 〜 2,975万円 | 香川県高松市錦町1丁目8-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| SPAZIONishikimachi | 1,192万円 〜 2,329万円 | 香川県高松市錦町1丁目8 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴェール | 1,276万円 〜 1,869万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,157万円 〜 2,808万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,055万円 〜 2,633万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ラフィーネ | 1,263万円 〜 1,949万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-13 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,532万円 〜 2,119万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| J.CREST高松昭和町 | 2,483万円 〜 3,997万円 | 香川県高松市昭和町2丁目5-3 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全101戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,218万円 〜 3,582万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 | 2,552万円 〜 4,629万円 | 香川県高松市浜ノ町53-24 |
2016年9月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,510万円 〜 2,294万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,632万円 〜 5,238万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,573万円 〜 2,224万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,766万円 〜 3,004万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,287万円 〜 2,117万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,978万円 〜 3,194万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,333万円 〜 2,375万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,458万円 〜 2,084万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,343万円 〜 2,140万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,712万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 840万円 〜 1,453万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,074万円 〜 2,934万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,855万円 〜 2,528万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太 | 521万円 〜 805万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,634万円 〜 2,452万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 731万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太3 | 572万円 〜 1,220万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,341万円 〜 1,939万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,423万円 〜 2,408万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 770万円 〜 1,040万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全4戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,543万円 〜 3,365万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,183万円 〜 1,696万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 744万円 〜 1,289万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,695万円 〜 2,729万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,218万円 〜 3,582万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太2 | 904万円 〜 1,528万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,223万円 〜 1,820万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,070万円 〜 1,701万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桜町3 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市桜町1丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
3LDK 8階
2/5
3LDK 10階
3/5
3LDK 13階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社中四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市桜町1丁目2-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2016年11月(築10年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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