ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファステイツ桜町3

アルファステイツ桜町3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市桜町1丁目2-28

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,986 万円 73.01m²の部屋

4,899 万円 93.07m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【地図】コープ栗林:徒歩6分(450m)

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  • 【周辺】アルファショッピングセンター:徒歩7分(490m)

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  • 【周辺】セブンイレブン高松JR栗林駅前店:徒歩2分(110m)

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  • 【周辺】花園町郵便局:徒歩9分(720m)

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    6/8
  • 【周辺】栗林病院:徒歩9分(720m)

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  • 【周辺】高松市立栗林小学校:徒歩5分(400m)

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アルファステイツ桜町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ桜町3は売ったらいくら?参考査定価格

2,986万円 (41万円 / m²) 73.01m²の部屋

4,899万円 (53万円 / m²) 93.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市桜町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,613万円 100%
築10年(1年後) 2,565万円 98.1%
築15年(6年後) 2,311万円 88.4%
築20年(11年後) 2,058万円 78.7%
築25年(16年後) 1,804万円 69.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,986万円
1年後(築10年) 98.1% 2,930万円
6年後(築15年) 88.4% 2,641万円
11年後(築20年) 78.7% 2,351万円
16年後(築25年) 69.0% 2,061万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市桜町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,986万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 37万円 / m²

アルファステイツ桜町3周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ桜町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.00%、 2年前→1年前:3.95%、 1年前→今年:4.83%

香川県の直近3年間の変動(11.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桜町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 93.07m² 3LDK / 10階 2024年11月〜2025年6月
3,980万円 83.48m² 3LDK / 14階 2023年4月〜2024年12月
4,380万円 93.00m² 3LDK / 10階 2023年1月〜2024年8月
4,180万円 93.00m² 3LDK / 15階 2022年9月〜2022年10月
4,380万円 93.00m² 3LDK / 15階 2022年6月〜2022年8月
4,380万円 93.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
4,580万円 93.00m² 3LDK / 15階 2022年3月〜2022年5月
4,500万円 93.00m² 3LDK / 10階 2022年3月〜2022年4月
4,700万円 93.07m² 3LDK / 15階 2021年12月〜2022年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,986万円
買取 1,792万円 〜 2,389万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ桜町3は貸したらいくら?参考賃料

13.2万円 / 月 73.01m²の部屋

19.64万円 / 月 93.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ桜町3の賃料掲載履歴(6件)

アルファステイツ桜町3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桜町3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 73.00m² 3LDK / 13階 2024年1月〜2024年2月
13.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 7階 2024年1月
15万円 / 月 73.00m² 3LDK / 13階 2023年6月〜2023年12月
15万円 / 月 73.00m² 3LDK / 13階 2022年12月
13.8万円 / 月 73.01m² 3LDK / 14階 2019年9月〜2019年10月
13.8万円 / 月 73.01m² 3LDK / 14階 2018年4月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン栗林公園東 2,652万円 〜 4,656万円 香川県高松市楠上町2丁目6-32 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全45戸
αレジデンス観光通り 1,210万円 〜 1,787万円 香川県高松市観光通2丁目7-25 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全27戸
サーパス栗林公園レジデンス 2,593万円 〜 4,339万円 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全50戸
アルファライフ瓦町駅東 1,587万円 〜 2,912万円 香川県高松市塩上町2丁目12-3 2016年8月(築9年)
地上10階 / 全54戸
BIG・BAN瓦町駅東 1,242万円 〜 1,861万円 香川県高松市塩上町1丁目2 2017年1月(築9年)
地上12階 / 全33戸
コリドール中央 1,160万円 〜 2,243万円 香川県高松市中央町17 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全29戸
アルファライフ瓦町駅東2 1,902万円 〜 3,591万円 香川県高松市塩上町3丁目11-7 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全36戸
コリドールナカノ 1,162万円 〜 1,568万円 香川県高松市中野町13 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤルガーデン県庁前第2 2,018万円 〜 3,632万円 香川県高松市天神前11-18 2017年8月(築8年)
地上15階 / 全42戸
エル・セレーノ高松中央 569万円 〜 772万円 香川県高松市中央町6-4 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全73戸
BONHEURK 990万円 〜 1,286万円 香川県高松市松島町1丁目14 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全8戸
サーパス伏石町レジデンス 2,522万円 〜 3,916万円 香川県高松市伏石町1576-1 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
アヴニール 1,259万円 〜 2,417万円 香川県高松市松縄町28 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 1,997万円 〜 3,608万円 香川県高松市松縄町41-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
宮脇町ぐりんど 880万円 〜 3,125万円 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全4戸
アルファパークナード高松ザ・タワー 2,384万円 〜 4,738万円 香川県高松市紺屋町5-6 2017年2月(築9年)
地上19階 / 全134戸
tilleul 1,128万円 〜 3,299万円 香川県高松市磨屋町5-5 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
アルテミスコート 1,370万円 〜 2,023万円 香川県高松市錦町1丁目18-23 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
PASAR古新町 1,168万円 〜 2,396万円 香川県高松市古新町6 2018年7月(築8年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ丸の内レジデンス 2,482万円 〜 3,701万円 香川県高松市丸の内6-9 2015年10月(築10年)
地上13階 / 全36戸
ドルフィン松縄 654万円 〜 815万円 香川県高松市松縄町1052-4 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
コリドール丸の内 1,070万円 〜 1,932万円 香川県高松市丸の内5 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全8戸
ロイヤルガーデン高松駅南 2,699万円 〜 4,375万円 香川県高松市錦町1丁目7-17 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全85戸
adeniumForest 1,232万円 〜 1,759万円 香川県高松市木太町3236-1 2018年11月(築7年)
地上11階 / 全36戸
ロイヤルガーデン玉藻公園 2,786万円 〜 4,960万円 香川県高松市寿町1丁目4-8 2017年9月(築8年)
地上15階 / 全55戸
ル・マレNishikimachi 1,522万円 〜 3,098万円 香川県高松市錦町1丁目8-18 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全36戸
SPAZIONishikimachi 1,237万円 〜 2,439万円 香川県高松市錦町1丁目8 2018年7月(築8年)
地上8階 / 全23戸
サーパス昭和町1丁目 2,313万円 〜 4,134万円 香川県高松市昭和町1丁目7-4 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全89戸
リヴェール 1,283万円 〜 1,892万円 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス三条ウエストガーデン 2,242万円 〜 2,997万円 香川県高松市三条町219-1 2016年12月(築9年)
地上14階 / 全69戸

高松市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ桜町2 2,131万円 〜 3,291万円 香川県高松市桜町1丁目2-37 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ今里公園 1,386万円 〜 1,739万円 香川県高松市今里町1丁目25-6 2001年6月(築25年)
地上8階 / 全23戸
アルファステイツ上之町 1,518万円 〜 2,167万円 香川県高松市上之町3丁目4-15 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ上之町2 1,692万円 〜 2,890万円 香川県高松市上之町3丁目9-19 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全74戸
アルファステイツ木太10番館 1,315万円 〜 2,067万円 香川県高松市木太町1937-6 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全33戸
アルファステイツ松縄レインボー通り4 2,010万円 〜 3,097万円 香川県高松市松縄町35-11 2014年7月(築12年)
地上7階 / 全30戸
アルファステイツ片原町駅前 1,371万円 〜 2,282万円 香川県高松市鶴屋町6-3 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ松縄レインボー通り 1,486万円 〜 2,031万円 香川県高松市松縄町36-11 2002年11月(築23年)
地上12階 / 全1戸
アルファステイツ国際ホテルサイド 1,442万円 〜 2,239万円 香川県高松市木太町2124-4 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 1,677万円 〜 2,108万円 香川県高松市伏石町2033-2 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太五番館 864万円 〜 1,428万円 香川県高松市木太町2033-1 1994年8月(築31年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ高松木太 2,101万円 〜 2,841万円 香川県高松市木太町2003-2 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全50戸
アルファステイツ兵庫町 2,020万円 〜 2,749万円 香川県高松市兵庫町8-2 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全74戸
アルファステイツ丸の内レジデンス 2,482万円 〜 3,701万円 香川県高松市丸の内6-9 2015年10月(築10年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2 1,635万円 〜 2,090万円 香川県高松市松縄町1117-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全41戸
アルファステイツ木太 579万円 〜 896万円 香川県高松市木太町2345-4 1986年2月(築40年)
地上9階 / 全44戸
アルファステイツ三条 1,712万円 〜 2,433万円 香川県高松市三条町301-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ福岡町 798万円 〜 1,344万円 香川県高松市福岡町4丁目8-2 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太3 578万円 〜 1,244万円 香川県高松市木太町3203 1991年11月(築34年)
地上8階 / 全38戸
アルファステイツ太田2 1,278万円 〜 1,880万円 香川県高松市伏石町2088-9 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全35戸
アルファステイツ松縄レインボー通り3 1,478万円 〜 2,376万円 香川県高松市松縄町1139-1 2005年10月(築20年)
地上13階 / 全46戸
アルファステイツ昭和町2 1,616万円 〜 2,320万円 香川県高松市昭和町1丁目9-30 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ木太六番館 819万円 〜 1,066万円 香川県高松市木太町2661 1995年11月(築30年)
地上12階 / 全48戸
アルファステイツ木太レインボー通り2 2,361万円 〜 3,261万円 香川県高松市木太町5079-4 2019年1月(築7年)
地上12階 / 全35戸
アルファステイツ伏石 1,056万円 〜 1,568万円 香川県高松市伏石町2138-7 1994年4月(築32年)
地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太四番館 775万円 〜 1,260万円 香川県高松市木太町2684-1 1994年3月(築32年)
地上10階 / 全44戸
アルファステイツ木太中央公園 1,745万円 〜 3,113万円 香川県高松市木太町5097-9 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全32戸
アルファステイツ木太レインボー通り 2,235万円 〜 3,440万円 香川県高松市木太町5087-1 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全52戸
アルファステイツ木太2 912万円 〜 1,450万円 香川県高松市木太町2738-1 1991年6月(築35年)
地上9階 / 全36戸
アルファステイツ木太11番館 1,270万円 〜 1,776万円 香川県高松市木太町2723-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ桜町3の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ桜町3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ桜町3から近い順に表示しています

株式会社暮らしワークス
物件から
0.3
  • 香川県高松市藤塚町3丁目6番18号
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分

『高く』『早く』といったご希望を実現。

暮らしワークスでは、実績と経験豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』『早く』などのご希望を実現します。売却される方も、購入される方も、新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧な販売を行い、安心・安全なお取り引きとなることをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷中 富貴
  • 免許番号香川県知事(01)第004593号
株式会社マンションエキスパート
物件から
0.5
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日進堂
物件から
1.7
  • 香川県高松市伏石町2037-18
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩3分

昭和43年設立、専門スタッフが対応します

設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者喜久山 知哉
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009468号
ILSea不動産販売株式会社
物件から
1.9
  • 香川県高松市西内町3-5
  • JR予讃線 高松駅 徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です!

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください!売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲澤 新吾
  • 免許番号香川県知事(01)第004589号

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アルファステイツ桜町3の物件概要

マンション名称 アルファステイツ桜町3
所在地
香川県高松市桜町1丁目2-28 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 栗林駅 徒歩2分(約160m)
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ桜町33LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/7
  • アルファステイツ桜町33LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/7
  • アルファステイツ桜町33LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/7
  • アルファステイツ桜町33LDK13階間取り

    3LDK 13階

    4/7
  • アルファステイツ桜町33LDK14階間取り

    3LDK 14階

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  • アルファステイツ桜町33LDK15階間取り

    3LDK 15階

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築年月(築年数) 2016年11月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社中四国支店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年7月9日

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