ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市グランドパレス高千穂通

グランドパレス高千穂通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,324 万円 62.52m²の部屋

4,035 万円 89.84m²の部屋

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グランドパレス高千穂通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス高千穂通の売却に強い不動産会社 10社

グランドパレス高千穂通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス高千穂通から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.3
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
0.5
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
センチュリー21サンテル
物件から
0.7
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
1.3
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
まるさ住宅宮崎店
物件から
2.0
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
株式会社大興不動産 本店
物件から
2.4
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
2.5
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
GM・エステート株式会社
物件から
2.7
  • 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 宮崎神宮駅バス停下車 徒歩9分

フットワークに自信のある専門にお任せ!

お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長友 淳
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005123号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
5.4
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分

宮崎市不動産はハウスドゥ清武加納にお任せ

お客様にぴったりの物件をご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。

信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号

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グランドパレス高千穂通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,324万円62.52m²の部屋37万円 / m²

4,035万円89.84m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市高千穂通)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市高千穂通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築8年(現在) 2,713万円 100%
築10年(2年後) 2,619万円 96.5%
築15年(7年後) 2,377万円 87.6%
築20年(12年後) 2,134万円 78.7%
築25年(17年後) 1,892万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,324万円 100%
2年後(築10年) 2,243万円 96.5%
7年後(築15年) 2,035万円 87.6%
12年後(築20年) 1,828万円 78.7%
17年後(築25年) 1,620万円 69.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市高千穂通の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,324万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス高千穂通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 89.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年6月
3,590万円 89.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
3,690万円 89.00m² 3LDK / 8階 2024年1月
3,790万円 89.00m² 3LDK / 8階 2023年12月
3,850万円 89.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
2,590万円 62.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年10月
3,180万円 76.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
3,300万円 76.00m² 2LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,324万円
買取 1,394万円 〜 1,859万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス高千穂通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.41万円62.52m²の部屋

16.91万円89.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス高千穂通の賃料掲載履歴(8件)

グランドパレス高千穂通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス高千穂通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年3月〜2024年6月
13.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年10月
14万円 / 月 91.00m² 3LDK / 10階 2022年5月
13万円 / 月 91.87m² 3LDK / 3階 2020年12月
14万円 / 月 91.87m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年6月
13万円 / 月 91.87m² 3LDK / 3階 2019年11月
13万円 / 月 91.87m² 3LDK / 3階 2019年8月

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グランドパレス高千穂通周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス高千穂通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.38%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:2.98%

宮崎県の直近3年間の変動(9.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス高千穂通
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩31分
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】アミュプラザみやざきまで550m

    【周辺】アミュプラザみやざきまで550m

  • 【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで550m

    【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで550m

  • 【周辺】宮崎中央郵便局まで400m

    【周辺】宮崎中央郵便局まで400m

  • 【周辺】グラード錦町まで350m

    【周辺】グラード錦町まで350m

  • 【周辺】宮崎市立江平小学校まで900m

    【周辺】宮崎市立江平小学校まで900m

  • 【周辺】宮崎県庁まで1200m

    【周辺】宮崎県庁まで1200m

  • 【周辺】宮崎北警察署まで450m

    【周辺】宮崎北警察署まで450m

  • 【周辺】カリーノ宮崎まで400m

    【周辺】カリーノ宮崎まで400m

  • 【周辺】MRT miccまで700m

    【周辺】MRT miccまで700m

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社イチケン 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランドパレス高千穂通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
J-7 1,550万円 〜 2,167万円 宮崎県宮崎市錦本町2-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ボンヒル駅前 918万円 〜 1,339万円 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全24戸
プレベントN 1,006万円 〜 1,248万円 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全28戸
プレベントS 1,027万円 〜 1,743万円 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
レクシアシティ宮崎中央レジデンス 2,294万円 〜 3,849万円 宮崎県宮崎市江平中町3-9 2018年8月(築7年)
地上14階 / 全104戸
アクア広島 1,091万円 〜 1,730万円 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 2015年4月(築10年)
地上9階 / 全37戸
MS1 892万円 〜 1,792万円 宮崎県宮崎市丸島町2-24 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全21戸
AKHR 1,586万円 〜 2,166万円 宮崎県宮崎市丸島町2-22 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ALETEMEISTERVIOLA 1,165万円 〜 1,586万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
Estcomfort 1,946万円 〜 2,398万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全18戸
AINA公園通り 1,636万円 〜 2,134万円 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス橘通東 2,753万円 〜 4,100万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 2017年11月(築8年)
地上15階 / 全56戸
メゾン・ド・ナカシマ 1,040万円 〜 1,504万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-8 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
清水町MAマンション 1,325万円 〜 1,752万円 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 2015年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファスマート青葉北2 2,106万円 〜 3,369万円 宮崎県宮崎市下原町 2017年1月(築8年)
地上12階 / 全71戸
エムスタイル橘通り 1,361万円 〜 1,707万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
アルテマイスター黒迫通り 1,916万円 〜 2,515万円 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス宮崎ザ・セントラル 2,669万円 〜 3,790万円 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全52戸
AKHA3 1,265万円 〜 1,807万円 宮崎県宮崎市青葉町 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランツ 1,359万円 〜 2,122万円 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 2015年8月(築10年)
地上7階 / 全25戸
KoOlinaAoba 1,024万円 〜 1,301万円 宮崎県宮崎市下原町368-6 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
CatalinaAPT 941万円 〜 1,809万円 宮崎県宮崎市堀川町 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全37戸
バンベール江平 976万円 〜 1,211万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
vivoN 1,143万円 〜 1,412万円 宮崎県宮崎市西池町1-10 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
バンベールウエスト 1,120万円 〜 1,349万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全19戸
エトワール千草 977万円 〜 2,238万円 宮崎県宮崎市千草町9-3-1 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全24戸
Rivierechamp 1,385万円 〜 2,081万円 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全36戸
ロイヤルグリーン瀬頭 1,158万円 〜 1,780万円 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
オーヴィション宮崎県庁南 2,245万円 〜 3,756万円 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 2018年1月(築7年)
地上12階 / 全44戸
マリベールARASHIC 932万円 〜 1,131万円 宮崎県宮崎市花殿町8-38 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全24戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドパレス高千穂通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス高千穂通の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス高千穂通の売り時ですか?
グランドパレス高千穂通がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.38%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:2.98%)
宮崎県の直近3年間の変動(9.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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