ホームズマンション売却プライスマップ宮崎県宮崎市アルファスマート青葉北2

アルファスマート青葉北2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,121万円 61.96m²の部屋

3,390万円 83.06m²の部屋

所在地 宮崎県宮崎市下原町
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩15分

アルファスマート青葉北2

外観

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アルファスマート青葉北2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート青葉北2の売却に強い不動産会社 10社

アルファスマート青葉北2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート青葉北2から近い順に表示しています

センチュリー21サンテル
物件から
0.7
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
有限会社セキサン住宅
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市江平西2丁目2-56
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩12分

■創業33年■不動産売却に特化した会社

当社は創業から33年間地域に密着し続けております。
担当スタッフは元大手不動産FC店出身です。
大手で培ったノウハウを活かしつつ、迅速丁寧かつ親切で誠実なサポートをお約束致します!
査定時だけでなく売却時にこそ心からご満足頂きたいと考えております。
不動産売却にお困りでしたら是非当社へお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者熊本 美起子
  • 免許番号宮崎県知事(08)第003668号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
1.2
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
有限会社ピラミッド
物件から
1.2
  • 宮崎県宮崎市清水2丁目4-1
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

売却専門スタッフが対応致します

売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平川 徹
  • 免許番号宮崎県知事(07)第003855号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
1.6
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
物件から
1.7
  • 宮崎県宮崎市永楽町17番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

積極的に売却活動を行います!

ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです!
根拠とともに査定額をお示しします!「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井上 優子
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005078号
株式会社大興不動産 本店
物件から
1.9
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
2.3
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
まるさ住宅宮崎店
物件から
2.7
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファスマート青葉北2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

アルファスマート青葉北28階2,650万円

売出し中

価格2,650万円

72.26m² 3LDK
7階

アルファスマート青葉北27階2,650万円

売出し中

価格2,650万円

72.26m² 2LDK -

アルファスマート青葉北2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,121万円 61.96m²の部屋 34万円 / m²

3,390万円 83.06m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市下原町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市下原町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築8年(現在) 2,591万円 100%
築10年(2年後) 2,500万円 96.5%
築15年(7年後) 2,267万円 87.5%
築20年(12年後) 2,033万円 78.4%
築25年(17年後) 1,799万円 69.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,121万円 100%
2年後 (築10年) 2,047万円 96.5%
7年後 (築15年) 1,856万円 87.5%
12年後 (築20年) 1,664万円 78.4%
17年後 (築25年) 1,473万円 69.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市下原町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,121万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート青葉北2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2024年2月
2,650万円 72.00m² 2LDK / 7階 2023年9月〜2024年2月
2,650万円 72.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2024年2月
2,350万円 61.00m² 2LDK / 12階 2023年12月〜2024年1月
2,750万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
2,650万円 72.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
2,380万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
2,730万円 72.00m² 3LDK / 6階 2022年12月
2,780万円 72.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年11月
2,880万円 83.06m² 2LDK / 12階 2020年3月〜2020年7月
2,100万円 61.96m² 2LDK / 11階 2020年4月〜2020年5月
2,980万円 83.06m² 2LDK / 12階 2019年12月〜2020年2月
3,180万円 83.06m² 2LDK / 12階 2019年9月〜2019年11月
2,490万円 72.26m² 3LDK / 11階 2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,121万円
買取 1,273万円 〜 1,697万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート青葉北2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.1万円 61.96m²の部屋

15.16万円 83.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルファスマート青葉北2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート青葉北2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:3.48% 、 1年前→今年:0.99%

宮崎県の直近3年間の変動(12.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファスマート青葉北2
所在地 宮崎県宮崎市下原町
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩15分
  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社加賀城建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

アルファスマート青葉北2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KoOlinaAoba 1,040万円 〜 1,318万円 宮崎県宮崎市下原町368-6 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
AKHA3 1,282万円 〜 1,829万円 宮崎県宮崎市青葉町 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
レクシアシティ宮崎中央レジデンス 2,315万円 〜 3,884万円 宮崎県宮崎市江平中町3-9 2018年8月(築6年)
地上14階 / 全104戸
J-7 1,572万円 〜 2,192万円 宮崎県宮崎市錦本町2-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
MS1 905万円 〜 1,814万円 宮崎県宮崎市丸島町2-24 2016年7月(築8年)
地上8階 / 全21戸
AKHR 1,611万円 〜 2,196万円 宮崎県宮崎市丸島町2-22 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス柳丸イーストガーデン 2,270万円 〜 3,515万円 宮崎県宮崎市新城町 2015年11月(築9年)
地上12階 / 全59戸
KoOlinaヤナギマル 1,086万円 〜 1,601万円 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス橘通東 2,821万円 〜 4,188万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 2017年11月(築7年)
地上15階 / 全56戸
ALETEMEISTERVIOLA 1,183万円 〜 1,606万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
グランドパレス高千穂通 2,338万円 〜 4,054万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸
エムスタイル橘通り 1,383万円 〜 1,730万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ナカシマ 1,051万円 〜 1,505万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-8 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
バンベール江平 993万円 〜 1,230万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
バンベールウエスト 1,138万円 〜 1,368万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全19戸
Estcomfort 1,963万円 〜 2,415万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全18戸
レクシア神宮参道グラシオ 1,939万円 〜 3,865万円 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全70戸
ボンヒル駅前 927万円 〜 1,349万円 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全24戸
エリュシオン浮城 874万円 〜 1,823万円 宮崎県宮崎市浮城町 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全16戸
AXIA 915万円 〜 1,540万円 宮崎県宮崎市江平東2丁目3-10 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全13戸
サーパス神宮参道レジデンス 2,476万円 〜 4,090万円 宮崎県宮崎市丸山2丁目270-1 2019年1月(築6年)
地上12階 / 全59戸
プレベントN 1,017万円 〜 1,259万円 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 2017年7月(築7年)
地上8階 / 全28戸
プレベントS 1,039万円 〜 1,760万円 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
マリベールARASHIC2 786万円 〜 1,043万円 宮崎県宮崎市丸山1丁目82-1 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アクア広島 1,105万円 〜 1,748万円 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 2015年4月(築9年)
地上9階 / 全37戸
マリベールARASHIC 947万円 〜 1,148万円 宮崎県宮崎市花殿町8-38 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全24戸
清水町MAマンション 1,347万円 〜 1,777万円 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アルテマイスター黒迫通り 1,947万円 〜 2,551万円 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
AINA公園通り 1,656万円 〜 2,155万円 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドパレス宮崎ザ・セントラル 2,688万円 〜 3,815万円 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全52戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファスマート青葉北2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート青葉北2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート青葉北2の売り時ですか?
アルファスマート青葉北2がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.15%、2年前→1年前:3.48%、1年前→今年:0.99%)
宮崎県の直近3年間の変動(12.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日